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广州先后签了几份---协议哪份为准？

  律师解答：1）、后签订的协议优于先签订的协议

一般在民z---备案的那份---协议为后签订的协议，因此，在民z---备案的协议应具有强的效力，除非当事人在办理---登记手续之后另有约定。既然已办理---登记，广州咨询，在民z---登记之前所产生的---协议书自然也具备了生效条件。若在办理---手续后，双方又达成了新的协议，新的协议效力优于民z---备案协议的效力。

2）、争议内容有处理的协议优于争议内容没有作出处理的协议

当事人办理---手续前若先后签订了几份---协议，后签订的---协议内容并未涵盖前面---协议中的某些内容，在前签订的这些内容也具有明确性和可操作性。在这种情况下，若民z---备案的---协议书之后没有协议，而民z---备案协议书中涉及的约定，以民z---备案的协议书中的约定为准;若民z---备案的---协议约定没有涉及而之前的---协议书有详细的可操作的具体描述，应该说之前约定为有效，对双方具有约束力。若民z------登记中的---协议没有涉及，而之前的几份---协议中的约定有矛盾的，以后一份---协议书中的约定为准。

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广州---时还在还---z款的房屋怎么分？

  第二十一条：“---时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，---协议房产分割咨询，人z院不宜判z决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判z决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，---购房如何分割咨询，有争议的，可以另行向人z院提---z讼。”根据上述规定，实践中的处理方式：

种情形：

双方对诉争房屋所有权的归属无法协商一致，法z院暂不进行分割，由一方继续管理和使用，待取得全部所有权后，另行提---z讼解决。获得房屋所有权后，另行---，对房屋的分割方式如下：第---：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人z院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请---房屋，---损害赔偿规定咨询，就所得价款进行分割。”

第二种情形：

双方对诉争房屋所有权的归属愿意协商，解决方案一般为：房屋方所有，首付借z款（如有）及剩余全部按揭款由该方清偿，并补偿对方房屋分割款。

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