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广州---后才取得产权的房屋如何认定和分割？

  律师解答：这个问题不能一概而论，如果婚姻关系存续期间，夫妻双方以共同财产出资，无论首付还是全款，---后才取得产权的，都应当认定该房屋属于夫妻共同财产，只是---时因房屋未获得权属只能处理居住问题。具体分割此类房屋时，应当考量到如果按揭---z款的，---后有用个人财产偿还房---的因素。如果---后以个人财产支付首付或者全款，---后取得产权的，根据婚姻法的相关规定，此类房屋不属于婚姻关系存续期间取得财产，不能认定为夫妻共同财产。这里区分的重要标准应当是出资的来源，而不是单纯以产权登记为---前还是---后为标准。具体举证责任的分配方，对---后取得产权的房屋，主张为共同财产的一方应当对房屋购房的出资时间、出资来源承担举证责任。

广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭---，有丰富的执业经验，当事人一致---。特擅长拟---协议，诉z讼---，---财产分割，抚养权分割，涉外---，---分手财产抚养权---等---，收费优惠，欢迎咨询。

广州---后财产---案中能要求支付---后的租金吗？

  张静律师解答：不能。---后财产------只处理婚内的财产---，---后共有房产的租金，属于另案范畴，需另案---物权保护---要求支付。

判z决书节选：

后，因本案为---后财产------，处理的财产范围于双方在夫妻关系存续期间所产生的夫妻共同财产。原告要求被告支付---后上述房屋的租金，已超出本案的审理范围，故对该部分诉求，本院不予调处。原告可另案诉z讼解决。

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