天河区咨询----打---请律师----购房如何分割咨询

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    2024-2-9

张静律师
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广州婚前房产婚后约定共有,未过户---能反悔吗?

  张静律师解答:可以,赠与在未过户之前都可以撤销。如下面这个---,法z院就认定赠与方可以撤销房产份额的赠与。



判z决书节选:

该房产为李女个人婚前财产,婚后约定为共同所有,应视为李女对其个人财产于婚后的赠与承诺。但上述房产份额并未登记过户给刘男。现李女主张上述房产为李女个人所有并且不同意刘男的分割主张,应视为行使权利转移前赠与的任意撤销权



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广州---时哪些是夫妻共同---?

  高人z院关于适用<------婚姻法>若干问题的解释(二)第二十四条规定:“---人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负---主张权利的,应当按夫妻共同---处理。……”夫妻共同---是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的---。其范围大致分为如下几类:



(1)夫妻为家庭共同生活所负的---;

(2)夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的---;

(3)履行法定赡养义务所负的---;

(4)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的---;

(5)为支付正当---的社会交往费用所负的---;

(6)夫妻共同从事生产、经营活动所负的---;

(7)夫妻协议约定为共同---的---。

一般来说,确认婚姻关系存续期间的---属于夫妻个人---还是夫妻共同---,可以考虑以下两个判断标准:

(1)夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债之合意,则不论该---所带来的利益是否为夫妻共享,该---均应视为共同---。

(2)夫妻是否分享了---所带来的利益。尽管夫妻事先或事后均没有共同举债之合意,但该---发生后,---协议怎么写咨询,夫妻双方共同分享了该---所带来的利益,则同样应视为共同---。

(3)夫妻双方对---是否约定为共同---。



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广州婚前房产加了名就能分一半吗?

     律师解答:不一定。可能按出资额分配,如一方完全没有出资,则法官会按加名的原因和对家庭贡献的大小酌情分割。



根据<物权法>规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经---登记,就发生效力。所以,婚前房产经过产权变更,会成为夫妻双方的共有财产。如果---,法z院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素进行倾斜分割,并非夫妻双方一人一半。



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