广州南沙区咨询-写合伙协议找律师-合伙人无故退出咨询

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    2020-9-9

张静律师
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广州委托法z院对房产价值等进行评估时需提供哪些资料?

  近年来,随着房地产市场交易频繁,房屋价值---,无论是自住房还是商业用房领域,均出现大量涉及民生类经济---。在法z院审理的大多数---当中,为了评估房屋价值,需要委托专门机构对房屋价值进行评估,有不少当事人反映,房屋评估过程中需---材料种类繁多,手续较为繁琐,为了给大家提供可参考的标准,方便群众及时规范提交相应材料,便捷完成评估环节,下面给大家归纳整理出房屋评估中需提交的材料种类:

  (一) 对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料

  1.<农村土地建设用地使用权证>

  2.宅基地上准建房屋的批示手续

  3.---提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明

  (二) 对于住宅项目评估应提交的评估资料

  1.<房屋所有权证>

  2.<国有土地使用权证>(如有应提交,如未分别办理可不提供)

  3.<他项权利证>

  4.<商品房买卖合同>

  5.<房屋租赁协议>(目前为租赁状态的应当提供)

  (三) 对于成套商业、办公用途项目评估应提交的评估资料

  1.<国有土地使用权证>(如有应提交,如未分别办理可不提供)

  2.<房屋所有权证>

  3.<他项权利证>

  4.<房屋租赁协议>

  5.<房屋测绘报告书>或各分层建筑面积说明

  (四) 对于工业用途项目评估应提交的评估资料

  1.<房屋所有权证>

  2.<国有土地使用权证>

  3.<他项权利证>

  4.<国有土地使用权出让合同>及地价款---凭证

以上材料是一般情况下房屋评估应提交的材料,具体情况应以法官及鉴定机构要求为准。


广州合伙结束后又写了---,不还钱可以------吗?

    2013年10月1日,杨先生与李先生签订了一份<合伙协议书>,双方约定合伙经营五金加工厂,主要项目为生产、加工五金制品,合伙经营期限为十年,杨先生以现金出资30万元,李先生则以自己原有工厂的所有资产出资,各占投资总额的50%,合伙财产份额分配各占50%,盈余(净利润)按出资比例分配,一年结算一次等。

然而半年后,杨先生与李先生却因经营问题产生争议,导致杨先生退伙,双方终止合伙经营。2014年5月8日,合伙---如何承担咨询,杨先生持有的<合伙协议书>尾页空白处注明:“此合伙协议书因经营问题出现甲方(杨先生)退伙,本厂的所有债z务与甲方无关。同日,李先生向杨先生出具一份<--->载明:李某某因经营生产资金不周需向杨先生人z民币16.5万元,种类为现金,日期为2014年5月8日,---日期为2014年11月8日前,按时---偿还清。<--->中没有约定利息。---后,杨先生以李先生未偿还为由诉至法z院。

庭审中,广州南沙区咨询,李先生称自己没有向杨先生,<--->所载款项并不是,而是杨先生投入与李先生合伙经营五金加工厂的部分投资款,且称合伙协议书的签名不是本人所签要求鉴定。双方均无举证证明。

法z院经审理认为,杨先生提供的<--->载明16.5万元,种类为现金,原因为经营生产资金不周,李先生在“人”栏签名、捺指z模,李先生该行为已清楚表明其对杨先生负有债z务,对杨先生主张的双方因散伙,李先生同意退款16.5万元给杨先生这一事实予以认定。据此,法z院认定杨先生请求李先生偿还16.5万元理据充足。由于杨先生所提供的<--->这一证据,已能充分证明李先生尚欠杨先生16.5万元这一待证事实,杨先生所持有的<合伙协议书>尾页空白处所添加内容的落款处“李先生”签名及指z模是否为李先生本人所为,对本案待证事实并无影响。因此,李先生申请对此进行鉴定,法z院不予准许。终法z院李先生偿还16.5万元给杨先生。




广州无独立请求权第三人如何参加?

  我国<民事法>规定,对当事人双方的标的,第三人虽然没有独立请求权,合伙人无故退出咨询,但---处理结果同他有法律上的利害关系的,可以申请参加,或者由人z院通知他参加。申请参加的,应向法z院递交申请书并说明事实、理由,经人z院---同意后参加;被法z院通知参加的,无独立请求权的第三人应当参加。

  在实践中,如果无独立请求权的第三人拒不出庭,应当如何处理呢?无独立请求权的第三人经人z院传票---,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,不影响---的审理。人z院承担民事责任的无独立请求权的第三人,退出资款如何处理咨询,有权提起上诉。也就是法z院没---一定要求无独立请求权的第三人参加,因为无独立请求权的第三人仅仅是与---的处理结果有法律上的利害关系,他不参加并不影响他人之间的的进行。如果本诉一方败诉后欲追究与本诉的处理结果有法律上的利害关系的无独立请求权的第三人的民事责任时,也可以另案---。但对经人z院用传票------,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的无独立请求权的第三人可以参照适用缺席。在无独立请求权的第三人不参加的情况下,法z院---对原告、被告之间争议的法律关系作出。虽然这份是针对原告、被告之间争议的法律关系作出的,但不管这份是否要求无独立请求权的第三人承担民事责任,都对无独立请求权的第三人有预决的效力。如果人z院无独立请求权的第三人承担民事责任,那么他就有权提起上诉。

  实践中,还有一个问题应当引起注意,即哪些人可以申请无独立请求权第三人参加。这一问题法律没有明确规定。笔者认为,原、被告应当都可以申请其参加。因为,对于原告来说,无独立请求权第三人参加就意味着其---的要求可能会得到满足;对于被告来说,无独立请求权第三人参加就意味着其可能得以“洗脱罪名”。

相关依据:

------民事法

  第五十六条 对当事人双方的标的,第三人认为有独立请求权的,有权提起。

对当事人双方的标的,第三人虽然没有独立请求权,但---处理结果同他有法律上的利害关系的,可以申请参加,或者由人z院通知他参加。人z院承担民事责任的第三人,有当事人的权利义务。


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