买卖合同有效无效咨询-广州越秀区咨询-宅基地赠予合同律师

广州哪些情况下村里可以收回宅基地？

  有下列情形之一的，由村民委z员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民z---批准，可以收回宅基地使用权：

（一）为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，---无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的；

（二）因公共设施和---事业建设等原因确需占用宅基地的；

（三）因户a口迁移等原因而停止使用宅基地的；

（四）一户拥有两处以上宅基地的，其多余的宅基地；

（五）未按照批准用途使用宅基地的。

因第（二）（三）（四）项规定的原因收回宅基地使用权，有地面附着物的，由村民委z员会或农村集体经济组织对原宅基地使用权人给予适当补偿，补偿标准根据地上附着物的评估价格，由村民会议确定。拒不交回或收回确有困难的，经市或---z---批准，可以由村民委z员会或农村集体经济组织实行有偿使用，有偿使用费标准为每年每平方米1-5元，具体标准按照同村同价的原则。影响村庄规划实施的，必须---拆除地上建筑物和其他附着物，腾出宅基地。

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广州农村违a法的建筑怎么处理？

  （一）当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，级以上人民z---土地行政主管部门（---）可以实施的行政---。依据<土地管理法>第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民z---土地行政主管部门（---）有权实施以下行政---：

1、拆除在非a法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；

2、合土地利用总体规划的，没收在非a法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

3、可并---款；

（二）乡、镇人民z---可以实施的行政---。依据<城乡规划法>第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未---取得乡村建设规划---或者未按照乡村建设规划---的规定进行建设的，由乡、镇人民z------停止建设、限期改正；---不改正的，可以拆除。

以上就是简单的从这两二个方面解答了大家疑惑的问题，在了解什么是农村违a法建筑后，如何处理，想必给大家一个警钟，所以还是早早解决的好，广州越秀区咨询，如果遇到要的问题，建议找个律师会更有利。

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