土地流转协议---咨询-广州咨询-土地租赁---律师

承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。 承包期内，---结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；------或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。承包人应得的承包收益，土地流转协议---咨询，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死z亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

土地承包经营权的流转：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以---采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得---或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力；

（五）在同等条件下，土地---处理---咨询，本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权---自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

张某是甲村村民，将自己承包的本村土地转包给外村人叶某，但张某的转包未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，广州咨询，也未报乡人民政z府批准。请问这样的转包协议有效吗？

  律师解答：该转包协议未生效。虽然<农村土地承包经营法>未明确规定承包人将土地转包给本集体经济组织以外的人是否需要经过---表决程序，并报乡（镇）人民政z府批准。但从<土地管理法>及z高人民z法z院的相关司z法解释可知，承包人将土地转包给本集体经济组织以外的人是需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并需经乡人民政z府批准。由于张某与叶某的转包协议未经法律规定的---程序，也未经乡人民政z府批准，因此，该转包协议并未生效。