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广东农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件?

　　农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得---批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;4、集体组织招聘的---要求在当地落户且户a口已迁入的;5、离休、退休、退职的---职工，复退---和华侨、侨眷、------持---证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

　　有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖、出租或以其他形式非a法转让现有住宅后，再申请宅基地的;2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;3、户a口已迁出不在当地居住的;4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;5、虽在农村居住而户a口未迁来当地的;6、其他规定不应建房和安排宅基地用地的。

　　村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的，不得再申请宅基地，但因两户的宅基地都达不到标准而相互调剂，经过批准的可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和---地产的行为。对将现有住宅改为经营场所的，除了不再批准新的宅基地外，还应按其经营场所实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费。对于户a口已经“农转非”的人员，应适时核减宅基地面积。另外，城镇职工要求自费建房应由城建部门统一规划，经地政部门批准后统一征a地、建房，不准私自到农村买地、租地建房。

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广州宅基地------相关法律咨询

1、农村宅基地的权属?

　 根据<土地管理法>第8条规定，宅基地和自留山属于农民集体所有。农民---享有使用权。

　　根据<物权法>52条规定，宅基地使用权人---对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权---利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及有关规定。

　　2、 土地管理法对农村宅基地问题有哪些规定?

　　根据<土地管理法>第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面

　　积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民z---审核，由县级人民z---批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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