海珠区咨询-土地征z地补偿咨询-广州合拓(商家)

土地承包---主要有以下几个类型：

　　(一)土地流转手续不规范引发的---。现在农村外出务工的人多，有的一出去---多年，他们在外出前将自己承包的土地流转给别人耕种(只是口头合同)，没有按照规定办理土地承包经营权流转手续。村里在土地二轮延包时，以当时谁耕种就与谁签订承包合同，从而引发---。

　　(二)对死z亡绝户的理解上有误而引发---。农村有的承包家庭因无男孩，姑娘一出嫁，父母一---，村里对这样的承包户大多按死z亡绝户对待，将土地收回，而出嫁的姑娘在男方并未分到土地，娘家的承包地又被村里收回去了，从而引发---，有的还成为了老上z访户。

　　(三)土地被征用后，因补偿标准引发---，现在土地价格不断上涨，有些农户总认为自己的土地被征用时补偿偏少而引发---，有的还到州、市上z访。

　　(四)土地被占用后因免税引发---，有些村组在修体村组公路时，占用了农户承包地，并讲好减免多少税费，有的还规定了减免多少年，现---对农村免税政策---后，农户认为自己的地被白占了，从而引发---。

　　(五)四至界限不明而引发---。原土地二轮延包时填写的<农村土地承包合同书>和<农村土地承包经营权证>，有很多在填写地块的四至界---填写不清、界定不准甚至未填而引发的---。

　　(六)原土地二轮延包前少数农民因种种原因而成为城镇居民，村里将其承包土地已收回，现在又回来要承包地而引发---。

(七)户籍管理不规范而引发---。如农村婚嫁---，她们在出嫁时部分人迁移了户z口，部分人的户z口又未办理迁移手续，只是在98年户z口整顿时统一在新居住地进行登记。在此次---完善农村土地二轮延包工作中，这部分婚嫁---回娘家要田，从而引发---。

土地合同---中，守约方能要求继续履行合同吗？

  律师解答：当继续履行也不能实现合同目的时，法z院一般不会支持继续履行合同，而会判解除合同，违约方承担违约责任。如下面这个土地承包合同------，承包人承包土地后经营不善，要求解除合同。发包人---继续履行合同，法z院认为继续履行合同不利于双方的权益，判z决解除合同。

判z决书节选：

本案争议焦点三为违约方要求解除合同是否可予支持的问题。诉z讼中，未报建房屋出租咨询，蔡某表示，其承包案涉土地后并未对土地进行开发使用，明确表示不同意继续履行合同，陈某则坚持要求蔡某继续履行合同至合同期限截止。<合同法>第z一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从本条规定看，当违约情况发生时，土地征z地补偿咨询，如果继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付---，更有利于实现合同目的，则应首先选择要求违约方继续履行合同。但是，当继续履行也不能实现合同目的时，就不应再将其作为判令违约方承担责任的方式。<合同法>第z一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱---或者履行非金钱---不符合约定的，对方可以要求履行，海珠区咨询，但有下列情形之一的除外：本案中，违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，且双方承包合同至2024年12月30日才到期，无法强制其在剩余的期限内持续履行合同，法z院从衡平双方当事人利益受损状况和长远利益考虑，遵循公平和诚实---原则，农村土地---法律咨询，故允许违约方蔡某解除合同，双方之间的耕地承包合同自本判z决作出之日起解除。陈某可据此向蔡某主张赔偿损失，但其经法z院释明后，明确表示不要求法z院在本案中处理蔡某的违约责任，故法z院对此不做调处。