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广州农村宅基地房继承---律师 改建加建法律咨询

广东农村宅基地房可以继承吗？

 咨询：我因为在外工作已将户a口外迁，父母在农村也有房屋，我想问将来他们不在时我是否可以继承宅基地和房屋。我有继承权吗？谢谢。

律师解答：首先，根据我国<继承法>第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无---，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户a口的继承人继承。

其次，因宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的---性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。<确定土地所有权和使用权的若干规定>（国土a资源部1995年5月颁布）第四十九条：继承房屋取得的宅基地，继父母z子女继承咨询，可确定集体土地建设用地使用权。

依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。 因此，您到时继承房屋是没有问题的，但是无法继承宅基地。固您继承宅基地房屋后，只能在维持现状的情况下居住，而不能改建或加建，居住至房屋倒塌之后，便由村委收回宅基地。

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广州父母---后房产继承

银行存款 债a权继承---律师

广州---后写他人名字的存单如何继承？

 李某家人在整理李某的时，发现一张以李某小儿子名字存的50万元定期存款单一张。李某的大儿子和女儿义为该笔存款是父亲的遗产，---分割，李某的小儿子则认为是父亲赠与其个人财产，为此产生---。本案如何处理？

律师解答：李某虽将50万元存款以小儿子的名义存入银行，但未将存单交给小儿子，也未告之其小儿子，存a折和密码均由老人自己保管，说明李某即使有赠与的原望，但因尚未对其小儿子作出意思表示，继承人伪z造材料过户咨询，缺少赠与的有效要件，故赠与不能成立。我国<继承法>规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这笔50万元存款不属于赠与物，因李某生前没有留下遗嘱，故应当作为老人的遗产由兄三人按法定继承。

　　后，存单是一种提示证券，存单权利人享有存单权利以占有存单为---，为了证明其占有的事实以行使存单权利，必须提示存单，如存款人向银行请求付款，存款人必须填写取款凭条并同存单一起交给银行业务员。但当然这有例外的情况，这就是存单遗失时，存款人可以根据法律和银行的具体规定进行挂失或者支取存款，以保护存款人利益。但存单是物权凭证还是债a权凭证，在我国理论界存在争议。我国立法对所有权转移根据标的物系动产还是不动产采不同立法例，对动产采交付时起发生所有权转移，不动产采变更登记时转移所有权。因此，不论存单是物权凭证还是债a权凭证，但显然属于动产。本案中，李某虽以其小儿子的名字存款，可并未将存单交给其小儿子，故存款所有权并未转移，存款所有权仍属于李某，因李某未留下遗嘱，因此这50万元应按法定继承，由兄三人共同继承。

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