土地租赁---律师-承包与租赁合同区别咨询-海珠区咨询

因外出打工，农村土地---法律咨询，董某在1998年第二轮土地承包时未与---签订土地承包合同，今年董某回到家乡要求继续承包土地未果，遂将所在村的---告上法庭。近日，法z院作出判z决，驳回其诉z讼请求。

董某是新兴村的村民。他因外出打工，在1998年第二轮土地承包时都未与---签订土地承包合同。2004年初，董某回到家乡，要求继续承包土地，但此时他原先承包的土地早已转包他人，董某将---告上了法庭，要求---返还他的土地承包经营权。一审法z院审理后认为，董某在第二轮土地承包时没有与---签订土地承包合同，双方没有形成权利义务关系。其外出打工回乡要求承包土地，应通过---协商，由各自的---从现有机动地中予以调整，遂驳回了他的诉z讼请求。

张某承包本村果园18亩，村民维z权找律师咨询，承包期为15年。后张某因为进城做生意，将果园转包给同村王某。果园转包后不久，---以该18亩果园的所有权属于村集体所有，张某无权转包谋利为由，将转包后的果园从王某手中---收回并转包他人。张某在与---多次协商未果的情况下，承包与租赁合同区别咨询，以自己承包的果园未到期限、---无权单方违约为由，将---告上了法庭，要求返还果园并赔偿损失。

法z院经审理认为，土地经营权流转是农村经济发展、农村劳动力转移、农民进城居住等一系列现象的必然结果。保护合理的土地流转，在约定的承包期内，村集体经济组织无权单方解除土地承包合同，也不得阻碍进城农民---流转土地经营权。本案原告张某在自己因进城搞果品运输销售而无暇顾及原来所承包的果园，致果园有荒芜危险的情况下，将果园有偿流转给同村的果园承包户王某，海珠区咨询，使其两家的果园连成一片，进行规模化经营。同时，张某按合同约定及时足额向村集体交纳果园承包金，于、集体、个人有益无害，且在转包后履行了向---告知的义务，其行为并无不当，---支持，故判z决---败诉，返还---收回的果园，并赔偿因此给张某造成的损失3600元。