擅长土地---律师-土地流转协议---咨询-萝岗区咨询

土地承包应当遵循以下原则：

（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员---平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；

（二）---协商，公平合理；

（三）承包方案应当按照规定，---经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序---。

土地承包应当按照以下程序进行：

（一）本集体经济组织成员的村民会议选z举产生承包工作小组；

（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

（三）---召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

（四）公开组织实施承包方案；

（五）签订承包合同。

承包期限和承包合同

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国z务院林业行政主管部门批准可以延长。

律师解答：除非有证据证明签名时纸张是空白的，否则法z院不支持。比如下面这个---，村民虽然主张签名是用于---误工费，不是用于出租土地，但其后村民又---了土地租金的分红款，且无证据证明是签名---误工费，萝岗区咨询，后法z院认定该租赁合同经过了村民会议，土地流转协议---咨询，为有效合同。

判z决书节选：

<------村民委z员法>第二十四条第z一款第---：以借---、租赁或者其他方式---村集体财产的事项涉及村民利益，需经村民会议讨论决定方可办理。案涉土名为“门口”的土地在案涉案涉<土地有偿使用合同>订立时土地利用现状为建设用地，而农村集体建设用地流转属于村民利益的重要事项，应当经村民会议或者村民代表会议讨论决定。徐某一、徐某二为证明案涉土地的流转经过---议定程序，提交了社员签名表为证，徐某等179人原审对该签名表提出异议。对此本院认为，某四社作为农村集体经济组织，在订立合同时应当履行---议定程序，组织召开村民会议或者村民代表会议，对案涉合同进行讨论表决；而徐某一、徐某二作为案涉<土地有偿使用合同>的相对方，在订立合同时应当对村民会议或者村民代表会议决议---。徐某一、徐某二虽然有---有无履行---议定程序的义务，但是履行---议定程序的主体是某四社，徐某一、徐某二只能被动接受某四社交付的资料后---有无履行---议定程序，徐某一、徐某二提交的签名表虽然存在一定瑕疵，但---让徐某一、徐某二有理由相信案涉<土地有偿使用合同>符合---议定程序。徐某等179人认为案涉签名表是当时开会签收误工费所形成的，与本案无关，该证据是伪z造的，土名是空白的，徐某一、徐某二将其他地方的签名用于本案。对此本院认为，根据徐某一、徐某二原审提供的股份签收表可知，村民---相应的款项都会列明相应的金额等，虽然徐某等179人主张---误工费不同于股份签收表所涉款项，但是本案签名表中并没有显示误工费的名称和金额，无法说明仅是---误工费，出租土地合同有效吗，也与某四社---款项的习惯不同；徐某等179人主张将其他地方的签名用于本案，但是没有举证具体是何地方的签名，该陈述也与---误工费的陈述相矛盾，故本院对徐某等179人的上述意见不予采纳。判z决：驳回徐某等179人的诉z讼请求。