遗嘱继承争议律师-放弃继承权公证反悔咨询-广州花都区咨询

广州业主签了卖房合同后没过户---了怎么办？

    梁某和张某签订了房屋买卖合同，双方按协议付清房款同时将该房的两证及房屋钥匙进行了交接。后因张某不幸---，死z亡赔偿金继承分割咨询，张某家人不予配合导致未能及时办理房屋过户手续。梁某无奈诉至法z院。

张某家人辩称，他们没有不承认梁某与张某签订合同的事实，但认为张某已经---，而且自张某过世后这段时间---飞涨，张某过世后妻子儿子生活很困难，希望梁某能够对张某家人补偿三万元或者四万元。

法z院经审理认为，既然张某家人承认梁某在本案中主张的事实。那么对梁某主张的事实法z院予以确认。本案所涉房屋买卖合同---、有效，双方当事人应当全z面履行合同义务。买房人梁某已经足额支付了约定的房屋价款，实际接收了房屋，该房屋即应为梁某所有，出卖人应当协助办理相关过户手续，现张某已经---，作为其法定继承人的张某家人应当继续履行合同，协助办理过户事宜。遂判令张某家人继续履行合同，协助梁某办理房屋过户手续。

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广州什么是放弃继承权？放弃继承权要什么时候做出？

    所谓放弃继承是指继承人作出的不接受被继承人遗产的意思表示。继承人有权依照自己的意愿作出接受或放弃继承权的决定。

　　<继承法>第二十五条款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”可见，继承人要放弃继承应注意如下问题：

　　1.放弃继承，必须在继承开始后、遗产分割前作出表示。如果遗产已分割，放弃的就不再是继承权，而是所有权。

　　2.放弃继承必须明示。即继承人必须明确表示放弃，如果采用默认的方式，则被视为接受继承。

　　3，放弃继承应由继承人自己作出决定，而不能由代理人代为作出。无行为能力人的法定代理人，一般也不能代为作出放弃继承的决定。

　　4.放弃继承是---的。即对应继承的遗产表示---地放弃。

　　5.放弃继承权的效力，追溯到继承开始的时间。

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