对方转移财产咨询-越秀区咨询----财产分割律师

广州---时子女名下的房产可以分割吗？

    夫妻双方婚后共同出资，以未成年子女的名字登记为产权人的房屋，在---时属于谁呢？应该如何分割呢？

首先明确的是，该房屋产权属于婚生z子女，夫妻双方均无权---该房屋。一方面，法z院怎么判抚养权咨询，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属---的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定:“实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而<城市房屋权属登记管理办法>第五条规定:“房屋权属---是权利人---拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和---权利的唯z一---凭证。---登记的房屋权利受法律保护。”以---名义购房且房z产证上的名字是---的，产权人只能是该---。

另一方面，父母将所购房屋，对方转移财产咨询，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。;若干问题的意见(试行)>第z一百二十八条和第z一百二十九条分别规定:“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权---交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给---个人的，应当认定该赠与物为---的个人财产。”

所以，婚后夫妻双方以未成年子女的名义购买的房屋，在夫妻双方---时，该房屋夫妻双方无权---，是子女的房产。

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广州婚后未共同生活，经济aa制，一方买房也是共同财产吗？

    我国<婚姻法>第十七条对夫妻共同财产作了明确的界定：“(一)工资、奖金；  (二)生产、经营的收益； (三)---的收益；  (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应共同所有的财产。  

第十九条又对夫妻财产的认定作了补充说明：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，抚养费如何给咨询，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的---，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

因此，即使结婚后未生活在一起，且经济是aa制，越秀区咨询，一方买的房产也是属于夫妻共同财产的，除非有书面约定。

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