擅长土地---律师-村民委z员会组织法咨询-番禺区咨询

外村人承包村里的土地合同有效吗？

  律师解答：外村人转宝村民已承包的土地，如该土地村民是通过家庭承包方式取得，则需备案才有效。如该土地是通过---形式发包取得的土地，则不需备案也有效。

判z决书节选：

法z院认为，汤某与何某签订的<土地租用合同>是双方真实意思表示，合同内容也未违反法律、行政z法规的强制性规定，合同---有效，双方应恪守承诺。何某辩称合同因未报发包方备案而无效，---何某所根据的我国<农村土地承包法>第三十七条规定的情形适用家庭承包的土地，而何某出租的是通过---形式发包的土地，二者属不同性质的承包，<农村土地承包法>第四十九条明确规定通过---方式承包农村土地，其土地承包经营权可以---采取转让、出租、入股、抵z押或者其他方式流转，并无转包合同需提交备案的规定，故何某关于合同无效的抗辩不成立，番禺区咨询，原审法z院不予采纳。

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村民会议可以让家人代签吗？

  律师解答：不可以。村民会议或村民小组会议必须到会的本人签字。只有村民委z员会选z举的时候可以让家人带投z票，且每位村民z多只能接受3个人的委托进行投z票。

相关法律规定：

<村民委z员会组织法>第二十二条：召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，村民---怎么开咨询，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的，村民委z员会组织法咨询，依照其规定。

召开村民会议，根据需要可以邀请驻本村的企业、---和群众组织派代表列席。

<村民委z员会选z举规程>第六章三、办理委托投z票：登记参加选z举的村民，选z举期间外出不能参加投z票的，可以委托本村有选z举权的近亲属代为投z票。每一登记参加选z举的村民接受委托投z票不得超过三人。提名为村民委z员会候选人的，不得接受委托。　委托投z票应当办理书面委托手续。村民选z举委z员会应当及时公布委托人和受委托人的名单。　受委托人在选z举日凭书面委托凭证和委托人的参选证，---选票并参加投z票。受委托人不得再委托他人。

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