广州法z院查封房产需要什么手续?
z高人z院关于人z院民事执行中查封、扣押、财产的规定>第二条规定,人z院可以查封、扣押、被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。法z院查封房屋要办理一定的手续!
1、什么情况下法z院会查封房屋?
法z院查封房产的情形:
(1)---转移、变卖房产;
(2)诉前保全;
(3)执行---中,暂无履行能力或无其他可供执行财产。
2、法z院查封房产需要什么手续?
根据现行相关法律规定,通常是在提起财产保全或---的程序时,人z院将有可能对房产进行查封。手续如下:
(1)法z院向国土房产部门发出<协助执行通知书>及附带的法律文书;
(2)办案人员向国土房产部门出示法z院工z作证,并分下列不同情形办理查封手续:
a、---封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;
b、---封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交z易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
c、---封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。
(3)国土房产部门根据法z院提交的资料,咨询,进行查封处理。
广州经法z院提醒后仍---提供重要证据,可能被法z院罚款
在原告史某---的一起标的为480万元的民z间借------中,承办法官阅卷后发现史某缺乏主要证据——支付凭证,于是当面告知原告代理人在举证期限(15日)内补充证据。
举证期限届满之日上午,承办法官电话及微信联系史某代理人,询问其未提交相应的支付凭证的原因,代理人称已告知史某调取,开庭时提交。后该案开庭,原告史某仍未提供相应证据。
直到当天下午,代理人才向法z院提交相应证据。就这样,史某无正当理由未在规定的举证期限内向法z院提交与---基本事实有关的证据,亦未在举证期限届满前向法z院申请延期举证,其---提交证据的行为违反了法律规定。
法z院依据<------民事法>第六十五条、第z一百一十五条第z一款,
律师提醒:根据被称为“史z上长解释”的<民事法>解释,当事人因故意或者重大过失---提供的证据,人z院不予采纳。但该证据与---基本有关的,人z院应当采纳,并依照相关规定予以训诫、罚款。本案中,支付凭证显然属于涉及基本事实的证据,当事人---提供,不发生失权后果,不产生证据法上的不利后果,但当事人拖延的行为实质上对民事造成妨害,因此产生法上的不利后果。
广州打---被告不来开庭不领传票,公告费由谁承担?
律师解答:依据民事法第84条的规定,对于受送达人下落不明,或者用其他方式无法送达的,适用公告送达的规定,自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。从本条的规定来看,提交证据时间咨询,似乎公告送达应由法z院工作人员到相关的地点进行张贴的方式进行。而目前,追加被告规定咨询,依据---z院关于公告送达的规定,采用公告送达的,一律在人z院报上刊登公告的形式进行。但是,人z院报上刊登公告却需要产生一笔费用,即公告费,而该费用的负担问题却并没有相关的处理规定,那么,该项费用应由谁来承担呢?
当前各地法z院的做法几乎都是让原告一方承担,而且在裁判文书上也不做任何说明,实质上导致原告一方的不小---,真正是让原告一方体会到“赢了---赔了钱”的滋味。或许人有会问,不去开庭后果咨询,由受送达方承担无法执行,因为受送达方本来就是下落不明,---就找不到,怎么承担?这应该是另一方面的问题,费用承理应由谁承担是一个问题,能否实际承担是另一个问题,不能混淆。公告费用可以先由原告方垫付,但必须在裁判文书上说明费用承担问题。或者,也可以作出规定,在执行阶段处理,凡是公告送达法律文书的,公告费用同时执行。
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