对方转移财产咨询-广州合拓-广州南沙区咨询

广州婚前的房产---，婚后补偿新的房子算婚前财产吗？

    婚前的一套房屋，婚后因---补偿变成两套。这两套房屋，是否属于夫妻共同财产？在房主方旭过世后，儿子方正与继母陈敏展开了一场争夺财产之战。日前，法z院认定该两套房屋属婚前个人财产，儿子可依遗嘱继承。

   庭审中，原告方正请求对父亲的财产按照父亲的遗嘱内容继承。被告陈敏则认为，这两套房子取得的时间，存款分割咨询，是方旭与她再婚后，应计入夫妻共同财产，其本人享有这两套房屋一半的所有权。

   方旭再婚后，婚后买房分割咨询，因---补偿取得的两套房屋是否属于夫妻共同财产成了双方争议的主要焦点。一审法z院认为，在继承开始后，有遗嘱的，根据遗嘱进行遗产的分配，没有遗嘱或者遗赠抚养协议等的，根据法律规定进行遗产的分配。虽然涉案的两套房屋是方旭再婚后取得的，但该两套房屋是基于方旭婚前个人所有的房屋因---补偿得来，系婚前个人财产形式上的变更，并不影响财产的性质。因此，该两套房屋仍属方旭婚前个人财产。

   据此，法z院认定该两套房屋属于方旭婚前个人财产，方正可依遗嘱继承。方旭的其他财产，适用法定继承。

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广州---协议怎样写？签订---协议注意什么？

    当夫妻之间感情已处于的边缘，不要奢望对方会---发现，对你坦诚相待。为了维护你的---权益，在签订---协议书的时候，必须警惕下面的几个---：

1.警惕对方利用你---心切的心理。你的---协议书的财产分割条款中写的是双方没有夫妻共同财产或财产已经分割完毕，然而实际上却并非如此。当你办妥了---手续，找对方分割财产时，会发现对方在装傻，不是没有夫妻共同财产或财产已经分割了吗，还分啥呢？

2.警惕对方---夫妻共同财产。签订---协议书时，你发现对方---方方地答应将共---住的房产归你所有。可是你想得到他实际在别处还有好几套房子，银行里面还有巨额存款呢？你认为分到房子了，心里乐开了花，实际上你少分的夫妻共同财产价值超过好几套房子。

3.警惕对方---迁移户z口。办妥---手续后，按理说对方应该及时将户z口迁出。可是你会发现当你联系对方，要求对方迁户时，对方要么不接你的手机，要么说没有空。需要------的是：目前的实践，人z院不会受理------对方迁移户z口的请求。

4.警惕对方---协助房屋过户。如果房z产证是夫妻双方的名字，你去房管局办理房z产证变更手续时，会发现房管局通常会要求对方与你同时来到现场，才会帮你办理房z产证变更手续。如果你是单身个人前来，就算你手续---协议书、离z婚证也是免谈。

5.警惕对方---协助办理主---人变更手续。道理与第4点相同。如果你是个人前来，徒劳无功。

律师建议：

对于当事人来说，为了保障自身---权益，签订一份内容全z---体、切实可行的---协议书极其---。但当事人往往---心切又不懂法律，那应该怎么办呢？向律师咨询签订---协议书的注意事项，聘请律师代为书写---协议书，通过律师的帮助以降低法律风险，就十分---了。

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