存款分割咨询-精通---诉z讼的律师-广州番禺区咨询

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    2022-6-14

张静律师
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广州---协议约定房产过户给子女可以撤销吗?

  夫妻在---协议中会约定将共有房产过户给未成年子女,这种约定是否有效?



律师解答:---协议是夫妻双方对解除身份关系,处理子女抚养和财产分割的共同意思表示。如属于双方真实意思表示,不具有法定可无效、撤销事由,应当对双方具有约束力。未成年子女虽然属于无行为能力或者---行为能力,但其父母本身作为法定代理人可以代其作出接受赠与的意思表示。夫妻双方共同签署---协议,约定将共有房屋在---后过户给未成年子女应视为双方对共有房屋赠与给子女的共同意思表示。除非夫妻双方共同行为,单方反悔或者表示撤销该意思表示的,不能发生法律效力。虽然就过户房屋给未成年子女而言属于赠与,这同时也是夫妻双方对共同财产总体分配的一种合意。除非具有法定变更、撤销原因,已经生效的---协议不得任意变更、撤销。



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广州婚内财产协议应该怎么签?

  起草婚内财产协议书可以从以下方面进行把握,避免约定无效的情况,提高协议的可执行性:



1、协议采取书面形式;

2、协议签订不应存在欺诈、---等情形;

3、协议中分配的财产应该是夫妻共同财产或夫妻一方的婚前个人财产,不应涉及他人的财产(比如:父母或孩子名下的财产);

4、不以---作为协议生效的前提条件;

5、不应涉及到婚z外情等道德层面评价的内容;

6、避免出现---一方人身权利(如---一方提出---、分居)的内容;

7、约定的财产情况必须明确具体,变更抚养权咨询,比如,不动产财产的表述应当写明坐落、权利人与权证号;

8、需要具体约定个人财产---及共同财产划分、交付的方式。比如,若涉及不动产赠与及过户事宜的,应当约定具体办理变更登记的时间。

9、建议在协议中对将来可能发生的反悔行为的后果进行约定,如约定:“若x方反悔,则以个人财产向另一方支付xx元补偿”,可在一定程度上防范对方反悔或减少协议被撤销所造成的损失。



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广州签订---协议需要注意哪些问题?

  (1)签订“---协议”后,不---就不会发生法律效力。



可能看到这很多人都糊涂了,为什么双方自愿签的协议,还不能发生法律效力呢?理由很简单,因为“---协议”不同于一般---的民商事合同,它以解除婚姻关系为首要前提。其发生法律效力的前提条件就是“---”,除了男女双方须达成---合意之外,还应当到婚姻登记管理---办理---登记或者有人民z法z院的生效判z决,否则不发生法律效力。因此在“---条件”尚未成就时,只能将这份协议看成“有效成立”但“尚未发生法律效力”。

(2)在---登记前,“---协议”不得作为法z院判z决---时分割财产的依据。

正如前文所述,“---协议”只有在---条件成就时才发生法律效力,所以在此之前协议中有关财产分割和子女抚养的约定也是不生效的,不能直接作为法z院处理该------的直接依据。看到这里也许会有人问:“那什么时候才能主张“---协议”约定的内容呢?”答:---以后使用。

法律依据:<婚姻法司z法解释(三)>4条当事人达成的以登记---或者到人民z法z院协议---为条件的财产分割协议,如果双方协议---未成,一方在---诉z讼中反悔的,如何快速判离咨询,人民z法z院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况---对夫妻共同财产进行分割。(看到这里大家都明白了吗?“---协议”在---前是可以反悔的,但是“婚内财产协议”却不得随意反悔哦!)



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