订金能退吗咨询-广州天河区咨询-房地产---律师

广州购买带装修的房屋，对装修不满能---收楼吗？

  张静律师解答：不能，只能依据合同要求开发商---，商铺买卖争议咨询，不能---收楼。

书节选：

至于黄某对装修问题提出的异议问题，虽然涉案房屋系带装修出售，但<广州市商品房买卖合同（一手房现售）>对房屋的交付条件明确约定“乙方在收楼当日如对室内的装饰、设备提出异议，由甲方按双方约定的标准进行维修或支付差价，但乙方不得籍此---收楼，乙方以该商品房的装饰、设备标准不符为由---收楼或---办理收楼手续而引发的---交楼的后果由乙方承担”“甲方履行维修及保修责任的，不视作延期交楼，乙方不得---接受该商品房”。<委托装修合同>第六条第3款亦约定“甲方如对该房屋的装修、设备标准提出异议，由乙方按双方约定的标准进行维修或支付差价。乙方履行维修责任的，买公寓买商铺---咨询，不视作延期完工”。基于上述约定，装修问题不能作为拒收房屋的理由，经---，黄某对装修提出的异议均属于瑕疵，未证实影响涉案房屋的正常使用，订金能退吗咨询，故黄某以装修存在问题为由主张涉案房屋不符合交付条件，理由不成立，本院不予采纳。但是，需要说明的是，如果涉案房屋仍存在装修问题需要---，银某公司应当依约履行维修及保修义务，如因迟延履行维修义务给黄某造成损失，黄某有权向银某公司另行主张权利。

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广州申请大确权的，应提供哪些材料？

  张静律师解答：根据<不动产登记暂行条例实施细则>第三十五条规定:“申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记的，应当提交下列材料，(一)不动产权属---或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费---凭证;(六)其他---材料”。

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