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广州房屋连环买卖---可以请求过户吗？

  张静律师解答：如果其他合同参与人同意过户，就可以判z决当事人依次办理房屋所有权转移登记，如果有一个参与人不同意的，就只能要求赔偿---，不能要求过户。

相关法条：

<广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第二十五条：房屋连环买卖均未办理所有权转移登记，网签是否有效咨询，终买受人以其合同相对人为被告提---z讼，请求协助办理房屋所有权转移登记的，人民z法z院可以通知参与房屋买卖的其他当事人作为第三人参加诉z讼。

被告以及第三人不提出抗辩或者抗辩理由不成立的，可以判z决当事人依次办理房屋所有权转移登记。第三人提出的抗辩理由成立的，人民z法z院可依照合同法第z一百一十条第z一项的规定驳回终买受人的诉z讼请求。

<合同法>第z一百一十条第z一项：当事人一方不履行非金钱---或者履行非金钱---不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

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广州二手房买卖合同无效后，银行能善意取得抵z押权吗？

咨询电话：18078803465，张静律师解答：即使房屋买卖合同无效，只要银行已经完成了抵z押登记发放了---z款，增城区咨询，就善意取得抵z押权。

判z决书节选：

关于浦某银行是否构成善意取得抵z押权?若构成善意取得抵z押权，可否构成对庞某主张行使物上请求权的阻却事由?法z院认为，抵z押权系设立在所有权之外的其他物权之一，抵z押权因被担z保---的成立而成立，亦因被担z保---的消灭而消灭。本案中，认定浦某银行是否构成善意取得抵z押权需满---下条件:1、浦某银行是否属于善意?2、浦某银行是否有偿取得抵z押权?3、抵z押权是否已经登记?虽聂买家并非善意取得涉案房屋，但涉案房屋已登记在聂买家名下，浦某银行与聂买家就涉案房屋签订抵z押---z款合同时，已尽到形式上审慎的---义务，并不存在重大过失，一般违约---违约咨询，且浦某银行已向聂买家发放---z款160万元，根据抵z押---z款合同约定完成了支付抵z押权对价的义务，涉案房屋亦办理了抵z押登记手续，故浦某银行应为善意抵z押权人，其抵z押权应受到法律保护。

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