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广州恋爱期间买房写两人名字，一方没出钱分手时有份吗？

  律师---：恋爱期间购房并登记为共有，在双方未能缔结婚姻时，未出资亦未偿还按揭款一方，不应认定享有该房屋所有权。

案情简介：2007年，何某购房，并与恋人顾某登记为共有人。后二人分手。2012年，何某以其独自出资购房并一直偿还按揭款为由，诉请确认该房屋归其全部所有。

法z院认为：何某出于对顾某的感情和---，亦为早日促成婚姻成立，何某将自己独自出资购买的房屋权属登记为双方各半行为，可视为附条件的民事法律行为，所附条件即为双方结婚。<通则>第62条规定：“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”因顾某购房、还---均未出资，且其未与何某结婚，顾某失去了受领并保持房屋一半所有权的根据，黄埔区咨询，房屋应从由何某名义登记占有一半状态变更为何某全部所有。

顾某主张其享有房屋份额系何某无偿赠与，但未提供赠与合同证实其主张，且何某本身家庭经济情况并不富裕，购房时还要向银行---z款21万元支付房款，何某将当时价值30万余元房产一半，无偿赠与顾某有悖常理，亦不符合客观现实。

何某在2011年想卖掉房屋，找顾某协商时，存款分割咨询，顾某不同意签名，何某此时才知道权利被---，何某2012年---主张权利，未超过两年诉z讼时效。判z决诉争房屋权属全部归何某所有。

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广州---协议约定房产归子女，一方不肯过户可以---吗？

  律师解答：可以。

---协议书系夫妻---时对夫妻双方财产以及子女的抚养问题进行约定的书面协议，在性质上属于民事合同。从合同的角度说，双方出于真实意思表示签订的合同，在未违反---及社会公共利益的前提下，自合同订立之日起生效。据此，夫妻双方出于真实意思表示订立的对夫妻共同财产分割的---协议，不可随意改变，夫妻双方应按照协议约定的内容履行各自义务。同时，基于<物权法>对不动产物权转移的登记规定，夫妻双方自愿将共同所有房屋赠与子女的，自房屋产权过户至受赠子女名下，夫妻双方的赠与行为才履行完毕。综上，---协议中载明夫妻双方自愿将共同所有的房屋赠与子女的，作为房屋产权登记人的夫妻一方应履行约定义务，将房屋过户至子女名下；夫妻一方怠于履行该义务的，夫妻另一方有权提---z讼，请求其履行约定义务。

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