广州越秀区咨询-------律师-房产加名分割咨询

广州加建未报建的宅基地房---时法z院会分割吗？

  张静律师解答：不一定，有的法官认为即使是违建，使用权在---和继承---中也可以分割，在买卖合同中不处理。有的法官就认为违建的房屋在任何---中都不处理，需要当事人先去完成报建或拆除违建，才给处理。如下面这个---，法官就认为不应当处理，应当先经过行政处理，裁定驳回---。

判z决书节选：

法z院认为，<土地管理法>第十六条款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由处理。第三款规定，当事人对有关的处理决定---的，婚前房产---分割咨询，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民z法z院---。黎某现要求确认其为广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷8号宅基地使用权人的主张，在未经有关处理前不属于法z院受理---范围。黎某另要求确认其是广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷**宅基地房屋的所有权人，对此原审法z院认为，因该宅基地房屋核准报建的层数为2.5层、建筑面积为119.2平方米，婚后买房分割咨询，与双方确认的房屋现状并不一致，黎某应当---向---申请对涉案房屋进行定性处理，再就相关民事财产的归属协商或另诉解决。因此，对黎某就涉案宅基地使用权及宅基地房屋所有权所提起的诉z讼，法z院---予以驳回。

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广州法z院为什么第z一次---不判---？

  律师解答：实践中第z一次------，法z院一般不会判离，主要是基于以下原因：

1、不排除法官确实根据自身判断，做出还有感情的认识。因为法官审案，是运用自己的判断来确信感情是否。只有法官认为你们---确已的前提下，第z一次---，法官才会判z决---。但是考虑到我国宁拆十座庙、不拆一桩婚的传统，法官在庭审的过程中，广州越秀区咨询，只要当事人有一丝迟疑，法官都会认为感情没有。

2、从社会和诣稳定的角度来考虑，法官判z决不离不会有道德上及其他方面的风险，试想一下，如果当事人之间本来还有感情只是一时冲动提出的---，如果法官真是判离了，那么在以后双方当事人都会对判z决不满，所以为了保险起见，还是判z决不离为的选择。

3、怕引发其他社会问题。在---诉z讼中，如果有一方坚决不离，并以自身生命、健康为---向法官要求不离，法官为了妥善解决矛盾，同时也为了防上社会风险，那么的方法就是判不离。

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