广州海珠区咨询-打------厉害律师-婚后买房分割咨询

广州签订---协议需要注意哪些问题？

  （1）签订“---协议”后，不---就不会发生法律效力。

可能看到这很多人都糊涂了，为什么双方自愿签的协议，还不能发生法律效力呢？理由很简单，因为“---协议”不同于一般---的民商事合同，它以解除婚姻关系为首要前提。其发生法律效力的前提条件就是“---”，除了男女双方须达成---合意之外，还应当到婚姻登记管理---办理---登记或者有人民z法z院的生效判z决，否则不发生法律效力。因此在“---条件”尚未成就时，只能将这份协议看成“有效成立”但“尚未发生法律效力”。

（2）在---登记前，“---协议”不得作为法z院判z决---时分割财产的依据。

正如前文所述，“---协议”只有在---条件成就时才发生法律效力，所以在此之前协议中有关财产分割和子女抚养的约定也是不生效的，不能直接作为法z院处理该------的直接依据。看到这里也许会有人问：“那什么时候才能主张“---协议”约定的内容呢？”答：---以后使用。

法律依据：<婚姻法司z法解释（三）>4条当事人达成的以登记---或者到人民z法z院协议---为条件的财产分割协议，如果双方协议---未成，一方在---诉z讼中反悔的，人民z法z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况---对夫妻共同财产进行分割。（看到这里大家都明白了吗？“---协议”在---前是可以反悔的，但是“婚内财产协议”却不得随意反悔哦！）

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广州婚前房产婚后约定共有，婚后买房分割咨询，未过户---能反悔吗？

  张静律师解答：可以，赠与在未过户之前都可以撤销。如下面这个---，法z院就认定赠与方可以撤销房产份额的赠与。

判z决书节选：

该房产为李女个人婚前财产，婚后约定为共同所有，---协议怎么写咨询，应视为李女对其个人财产于婚后的赠与承诺。但上述房产份额并未登记过户给刘男。现李女主张上述房产为李女个人所有并且不同意刘男的分割主张，应视为行使权利转移前赠与的任意撤销权

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