继承权公证咨询-广州越秀区咨询-遗嘱继承争议律师

广州录音遗嘱怎样才有效？

张静律师解答：需有两个以上---就有效。

书节选：

钟父于2020年12月21日录制了视频遗嘱，需提交材料咨询，继承法对视频遗嘱没有作出规定，可按录音形式遗嘱进行---。<继承法>第十七条第四款规定，“以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上---在场见证”。本案的视频中钟父清晰表达了遗产处理的意见，有三名---在场，且三名---在庭审期间到庭陈述见证钟父定立遗嘱的过程，虽然三---陈述的细节有部分出入，但不排除是记忆误差的可能性，因此，本院认定该遗嘱形式要件符---律规定，---有效。

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广州怀疑他人材签名过户父母的宅基地怎么办？

  张静律师解答：应提起行政，要求撤销他人名下宅基地证。---后凭受理材料，可以向房屋管理部门调取当年过户提交的材料，申请笔迹鉴定，如鉴定是产权人签名，则可能撤销宅基地证。随后再---民事---，处理继承---即可。如下面这个---，怀疑兄弟过户了父母的宅基地，笔迹鉴定出来是其爸爸亲笔签名的，这样也避免了兄弟之间的嫌隙。但需要提醒的是，很多年代久远的宅基地过户材料已经没有保管了，导致无法鉴定，只有年代近的可能会有保管，所以此类---一定要尽快---。

书节选：

首先，广州越秀区咨询，宅基地使用权是以户为单位进行登记。其次，继承权公证咨询，本案宅基地使用权变更是出于家庭成员间的分家析产。原告与两第三人同为广州市海珠区凤阳街凤某村民，原告与第三人覃敏某为父子关系。原告与第三人杜雪某在婚姻关系存续期间签订<宅基地房屋析产协议书>，约定将涉案房屋全部产权析产给第三人杜雪某、覃敏某，且将该宅基地使用人更改为第三人杜雪某、覃敏某，并由广州市海珠区凤阳街凤某村民会出具证明。之后，被告收到涉案房屋宅基地使用权变更登记的材料，经过---，被告将变更登记的材料附在涉案房屋宅基地使用证档案中，以表明同意涉案房屋的变更登记申请。该院委托广东华生鉴定中心对<宅基地房屋析产协议书>中“覃某”字样及红色指印是否其本人所签署和摁捺进行鉴定，鉴定意见显示该“覃某”字样是原告所写，该红色指印为原告所捺。原告虽然对两份<鉴定意见书>---，要求重新鉴定，但没有提出相反证据，其重新鉴定申请理由不成立，该院不予采纳。综上，城市子女继承宅基地咨询，原告要求撤销诉争变更登记的请求，理据不足，该院不予支持。