违约责任认定咨询-房屋买卖合同律师-广州海珠区咨询

广州房屋使用权转让合同属于租赁合同还是买卖合同？

张静律师解答：如果是---转让几十年的房屋使用权，就属于买卖合同。如下面这个---，就认定---转让40年房屋使用权的合同是房屋买卖合同。

书节选：

关于本案案由。根据该合同的约定，狮某公司将涉案房产40年的使用权以19万元的对价出让给庾买家。该合同并未约定相关租金标准，而是约定出让总价，且约定的使用年限长达40年，---如何计算咨询，不符合房屋租赁合同的特征。结合西某公司与合和公司就代理销售涉案房产的相关约定，解除认购书咨询，该合同符合房屋买卖合同的特征，故本院认定庾买家与狮某公司达成的合意成立房屋买卖合同关系。故本案案由应为房屋买卖合同---。

张静多年来代理大量房产---，有丰富的执业经验，违约责任认定咨询，事人一致---，从业十年以上。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，房产确权---，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖---，执行异议---，收费优惠，欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

广州申请大确权的，应提供哪些材料？

  张静律师解答：根据<不动产登记暂行条例实施细则>第三十五条规定:“申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记的，应当提交下列材料，(一)不动产权属---或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费---凭证;(六)其他---材料”。

广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼---，有丰富的执业经验，事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，房产确权---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。