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广州一方婚前房产，婚后加了另一方名如何分割？

  律师解答：婚前共同购买的房产，由于当时还不是夫妻关系，房产属于按份共有。如一方能证明出资额，则按出资额确定，如双方都不能证明出资额，则视为等额享有。

判z决书节选：

法z院认为：<婚姻法>第十七条第z一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当z归共同所有的财产”。本案中，任某、欧某双方共同作为签约主体于2003年6月28日就涉案房屋签订<商品房买卖合同>，涉案房屋的<广州市花都区房地产产权情况表>亦显示房屋的权属人为任某，共有权人为欧某，但双方于2006年×月×日登记结婚，故对于欧某主张涉案房屋属于双方的夫妻共同财产，不予支持，应视为其二人的共有财产。<物权法>第z一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”。双方购买涉案房屋未建立家庭关系，且亦未对共有方式达成约定，故双方对于涉案房屋的共有为按份共有。<物权法>第z一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定的，视为等额享有”。

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广州先后签了几份---协议哪份为准？

  律师解答：1）、后签订的协议优于先签订的协议

一般在民z---备案的那份---协议为后签订的协议，因此，在民z---备案的协议应具有强的效力，除非当事人在办理---登记手续之后另有约定。既然已办理---登记，在民z---登记之前所产生的---协议书自然也具备了生效条件。若在办理---手续后，双方又达成了新的协议，新的协议效力优于民z---备案协议的效力。

2）、争议内容有处理的协议优于争议内容没有作出处理的协议

当事人办理---手续前若先后签订了几份---协议，法z院怎么判抚养权咨询，后签订的---协议内容并未涵盖前面---协议中的某些内容，在前签订的这些内容也具有明确性和可操作性。在这种情况下，若民z---备案的---协议书之后没有协议，而民z---备案协议书中涉及的约定，以民z---备案的协议书中的约定为准;若民z---备案的---协议约定没有涉及而之前的---协议书有详细的可操作的具体描述，应该说之前约定为有效，对双方具有约束力。若民z------登记中的---协议没有涉及，而之前的几份---协议中的约定有矛盾的，以后一份---协议书中的约定为准。

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