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广州房屋还在抵z押状态，父母卖子女名下房产咨询，请求过户诉z讼请求怎么写？

  张静律师解答：不能直接写请求过户，应写为代为清偿债z务消灭抵z押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同、赔偿损失。

相关法条：

<广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第---：合同项下房屋设定的抵z押权未消灭，买受人请求出卖人依照房屋买卖合同的约定办理房屋所有权转移登记的，人民z法z院可以向其释明变更诉z讼请求为代为清偿债z务消灭抵z押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同、赔偿损失。

广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼---，有丰富的执业经验，事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，房产确权---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，出售共有房屋咨询，欢迎咨询。

广州二手房买卖合同约定以办理房屋担z保---z款作为付款方式的如何处理？

  <广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第三十七条：当事人约定以办理房屋担z保---z款作为付款方式的，出卖人---配合办理担z保---z款，买受人符合下列条件之一的， 可以支持其继续履行合同的诉z讼请求:

(一)已经依约付清购房款，或者同意在合理期限内---付清全部购房款且有充分证据证明其有履行能力的;

(二)同意代为清偿债z务以消灭房屋上的抵z押权，二手房交易程序咨询，并且同意在合理期限内一次付清购房款且有充分证据证明其有履行能力的;

(三)已经取得银z行---z款承诺函，且---z款银z行在诉z讼中明确表示同意按照承诺函发放---z款的。

除上述情形外，一般应当依照合同法第z一百一十条第z一项关于合同事实上不能履行的规定，对买受人继续履行合同的诉z讼请求不予支持。

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