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广州租客提前退租需提前多少天通知房东？

  张静律师解答：看合同约定，有约定从约定。无约定的话，一般性的住宅房屋，提前30天通知即可。当然提前退租都是要被没收押金的，但如果未提前足够天数通知的话，甚至还会承担合理天数内的租金损失。如下面这个---，因合同有明确约定，而租客只提前了9天通知，故法z院判z决后21天的租金损失要赔偿。

判z决书节选：

法z院认为：李房东、汪租客订立的<租赁合同>---有效。<租赁合同>约定，承租z人有提前解除合同的权利，但须提前30日通知出租z人，并承担被没收押金的赔偿责任。在本案中，汪租客于2018年2月2日通知李房东提前退租，故<租赁合同>应于2018年2月2日之后第30日即2018年3月4日解除。汪租客应当支付上述30日期间的租金、管理费、卫生费。因汪租客已支付2018年2月2日至2月11日的租金、管理费、卫生费，故其在本案中只须支付2018年2月12日至3月4日共21日的租金。经计算，租赁合同---律师地址，上述租金为3360元（4800元×21日÷30日）、管理费为80.5元（115元/月×21日÷30日）、卫生费为21元（30元/月×21日÷30日），合计3461.5元。

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广州房屋租赁合同无效后，---金要返还吗？

  张静律师解答：要。

判z决书节选：

<合同法>第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有---返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，番禺区租赁合同---律师，应当各自承担相应的责任。因<租赁合同>无效，宋房东依照<租赁合同>取得的---金---返还，张租客主张返还---金66640元的请求合理---，法z院予以支持。

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