口头遗嘱效力法律咨询-专办继承---的律师-广州黄埔区咨询

广州被继承人名下房产生前已经过户给孙子还能要求继承吗？

张静律师解答：不能了。遗产是人---时遗漏的财产才叫遗产。如果被继承人生前已经讲房产过户给他人，不管什么原因过户，都已经不属于遗产，不能要求继承了。如下面这个---，大女儿要求继承父亲名下房产，但该房屋在父亲---前就已经过户给了二儿子的孙子，大女儿认为父亲是被---过户的，不应该算数，但继承---不审理是否---过户，只---是否是---时的财产，继承---诉z讼时效咨询，终驳回大女儿的请求。

书节选：

本院认为，遗产是自然人时---的个人---财产。刘父与阮母系夫妻关系，两人共生育子女2人，分别为刘大女与刘二儿，刘父于2018年10月27---，刘二儿于2021年7月31---，刘二儿生前与张二儿媳结婚并生育儿子刘二孙。本案刘大女---诉请确认位于广州市海珠区某503房二分之一产权份额属刘父所有并由刘大女与阮母继承，但是在2011年12月12日，阮母与刘二孙签订了关于503号房屋的买卖协议，并办理了该房屋的产权变更登记，现案涉房屋的物权主体已经登记为刘二孙。刘大女---要求确认刘父享有案涉房屋二分之一产权份额，但根据<物权法>第九条款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经---登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，案涉503号房屋在被继承人刘父生前已经被其配偶阮母处置并变更登记至其孙子刘二孙名下，该房屋的物权主体已经变更为刘二孙，故刘大女要求确权并继承的主张缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。

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广州子女不赡养父母还有权分遗产吗？

  张静律师解答：如有确切证据证明其不履行赡养义务可不分或少分遗产，父母房产继承---咨询，如无证据则各继承人应均分。如下面这个---，其他兄弟认为老四没赡养父母，不让他继承父母的房产，但由于没有证据，终均分。

书节选：

认为，本案的争议焦点为张某4可否继承取得涉案房产。根据本案查明的事实，张某4夫妇长年未与父母同住生活是不争的事实。<高人民关于民事证据的若干规定>第二条规定，当事人对自己提出的请求所依据的事实或者反驳对方请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不---证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现张某1、张某2、张某3均表示张某4在父母生前未对其履行应尽的赡养义务，张某4对此不予---，张某4应承担相应的举证责任。---张某4提交的证据，其中证人并未到庭接受询问，而仅从张某4提供的一张合影并不---证实其多年来已对父母承担了照顾义务。故张某4的意见，依据不足。根据<------继承法>第五条、第七条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者待被继承人情节---的；（四）、篡改或者销毁遗嘱，情节---的。因此，涉案房屋使用权应按法定继承的规定处理。张某1、张某2、张某3要求张某4不应分得涉案遗产，但本案中并有充分证据可证实张某4存在上述法定情形，故张某1、张某2、张某3的意见，一审不予接纳。