店铺租赁合同----租赁合同---律师-商铺租赁---律师

广州出租z人违约，承租z人能要求赔偿商铺招牌和过期商品损失吗？

  张静律师解答：招牌费用一般不支持，过期商铺费用如能提供正规单据可能获得支持。如下面这个判z决，法z院认为即使合同正常履行到期，租赁合同---律师，招牌也要制作和拆除，所以不是合同解除必然产生的费用不支持。过期商品损失单是承租z人单方制作的，无法核实真伪，也未支持。

判z决书节选：

对于华某公司主张的招牌工程装修损失29069.1元，因华某公司在本案审理过程中明确该项诉z讼请求中的招牌工程已由其拆除后搬离，故招牌工程并非已形成附合的装饰装修，且华某公司确认已将其搬离，华某公司要求某医院赔偿其该项损失缺乏依据，法z院不予支持。对于华某公司主张空调冷链招牌拆卸等搬运费3900元，双方合同虽然是因某医院的违约行为而提前解除，但即使合同因租赁期限届满而终止，店铺租赁合同---，华某公司亦需要对相关物品进行拆卸及搬运，故华某公司的该项诉z讼请求并非其因合同提前解除而需要额外支出的费用，华某公司要求某医院予以赔偿缺乏依据，法z院不予支持。对于华某公司主张的过期商品损失2190.4元，其仅提交了其自行制作的清单，并未提供实物予以佐证，现有证据不---证实该过期商品损失确有发生，故法z院对华某公司的该项诉z讼请求不予支持。

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广州商铺租赁合同无效，装修费能要求赔偿吗？

  张静律师解答：可以。出租z人明知租赁合同无效，仍同意并放任承租z人进行装修，故对装修损失有一定过错。如下面这个---，法z院就酌情判z决出租z人赔偿承租z人装修损失2万元。

类似判z决书节选：

关于聚某公司是否应承担罗某的装修损失的问题。双方签订的<地某广场商铺租赁合同>因租赁物的建设未取得规划许可手续而无效。双方在合同中约定了装修免租期，且聚某公司亦确认罗某事实上有对涉案商铺进行装修，聚某公司在明知或应知涉案租赁物的建设未取得规划许可手续会导致租赁合同无效而无法履行的情况下，仍同意并放任罗某对涉案商铺进行装修，故对造成罗某的装修损失，聚某公司具有一定的过错。据此，参考罗某提交的评估结论（装修价值为14万）所反映的涉案商铺装修情况，并根据双方的过错程度，酌情确定聚某公司赔偿罗某装修损失20000元。聚某公司以罗某未就装修损失充分举证证明，且其无法利用罗某投入的装修为由，认为其无需向罗某赔偿装修损失，缺乏充分理据，本院不予采纳。

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