广州增城区咨询-开发商违约能退房吗-广州合拓(商家)

广州没有购房资格，借他人名义买房后定金能退吗？

   张静律师解答：一般不能了。如下面这个---，原告自己没有认购书，借他人名义买房后，因家人反对买房，---退定金。原告主张是开发商的销售人员---其借用他人名义买房，但其提交的---不能证明销售人员---，终驳回原告要求退定金的请求。

书节选：

   本院认为，开发商违约能退房吗，原告与被告于2021年1月31日签署的<认购书>---有效。首先，原告明知自身不具备广州市购房资格，仍与被告签订<认购书>，存在过错。其次，原告称已告知被告其不具备购房资格，是受被告销售人员---下借用他人名义购买涉案房屋，但其提供的---不能证明是受销售人员---。相反，被告提供的---显示，被告销售人员没有---原告，反而是原告想借用其员工名义购房，以---限购政策。因此，原告请求被告返还定金，没有法律依据，本院不予支持。

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广州申请大确权的，应提供哪些材料？

  张静律师解答：根据<不动产登记暂行条例实施细则>第三十五条规定:“申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记的，应当提交下列材料，(一)不动产权属---或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费---凭证;(六)其他---材料”。

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