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广州共有的宅基地房屋能---分割吗？

  张静律师解答：可以。如下面这个---，就---涉案的共有宅基地房屋，共有人平分---款。当然买家只能是同经济社社员。

书节选：

认为，涉案广州市xx区xx号房由梁1、梁2、梁3、梁4各占1/4产权份额。根据典第三百零三条的规定，按份共有人可以随时请求分割共有的不动产。现梁1、梁2请求对涉案房屋予以分割，符---律规定，予以支持。关于分割方式。典第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者---、变卖取得的价款予以分割。本案中，经现场勘察可见，涉案房屋虽共有四层，但却只有一个大门可供出入涉案楼宇，即上下各楼层均亦只能从该一楼大门进出，且各楼层的采光、装修亦存在较大差异，梁4对于梁1、梁2提出的楼层分配方案不予---，且之后各方亦无法就此协商一致，在此情况下，本案难以采取梁1、梁2主张的实物分割方式进行分割。至于折价分割方式，梁1、梁2、梁3、梁4双方未能协商一致由对方折价购买自己的产权份额，因此，也无法采取该方式分割。现梁1、梁2及梁4明确表示同意采取---、变卖的方式进行分割，梁3虽予以反对，但未提交充分的证据予以佐证，故对其该主张，不予采纳。综上所述，合同无效处理咨询，本案宜采取---、变卖共有房屋，对取得的价款予以分割的方式。梁1、梁2仅以案涉房屋为宅基地上房屋，可能存在---、变卖困难等主观臆测为由主张进行实物分割，理据不足，本院不予采纳。

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广州合作建房协议无效---中，能否把收款人一起告？

  张静律师解答：可以，如果签订合同的公司与收款的公司不一致，则如果收款公司能举证证明自己收款后已交给了签订合同的公司，则自己不用担责，如不能证明，则要与合同签订公司承担连带赔偿责任。

判z决书节选：

本案二审争议的焦点为栢某公司是否应对永某公司应支付的建房款402742元承担连带责任。针对陈某的上诉请求与永某公司、栢某公司的答辩意见，农村房屋买卖争议咨询，分析如下:

从本案证据及当事人的陈述可知，何某向法z院提交了陈某向栢某公司转款的流水记录共819518元，证明何某与陈某两人共同向栢某公司支付了合作建房的费用。从何某与陈某两人转款的总金额(包括建房款、见证费、维保、物业管理费、水电费周转金等)来看，与永某公司已收取何某、陈某两人款项的总金额一致，且时间相差无几，宅基地房买卖---咨询，结合陈某向本院提交与其同时期和永某公司签订<合作建房协议书>的案外人王某向栢某公司转账的流水记录附言有a栋1003和1004房尾款记载的事实可知，栢某公司确实收取了王某的建房款。本案永某公司虽到庭参加诉z讼，但未举证证明其收取何某、陈某建房款的来源，而栢某公司未到庭应诉，亦未提交证据进行抗辩，根据;的解释>第九十条:“当事人对自己提出的诉z讼请求所依据的事实或者反驳对方诉z讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判z决前，当事人未能提供证据或者证据不---证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，栢某公司应承担举证不能的法律后果。据此，本案陈某要求栢某公司对永某公司应支付的建房款402742元共同承责，即承担连带责任合理---，本院予以支持。