需提交材料咨询-广州越秀区咨询-宅基地继承处理律师

广州宅基地房---分得多套安置房，家庭成员之间如何分割？

  张静律师解答：好是协商解决。如房屋登记在部分人名下，违z章建筑房产继承咨询，则可以在扣除其支付的---费用后，需提交材料咨询，补偿房款给其他产权人。在安置房套数多的情况下，可以各占一套居住或使用。如部分成员霸占全部房屋不肯协商，其他成员可---支付房屋使用费。后一招保底的，如果该安置房可买卖，也可以------超出居住范围的安置房，各产权人直接分售房款。如下面这个---，宅基地房是父母一起建的，后母亲---，然后该房屋被---。父亲将6套安置房都给了儿子，三个女儿---要求确认6套安置房自己都有十六分之一的产权。审理后认为宅基地房父母各占一半份额，父亲只能---自己那一半的份额，属于母亲那一半份额，房产价值评估咨询，应由配偶和子女平均分割，终支持了女儿的诉求。并对于6套安置房如果分割进行了说明。

书节选：

关于蔡1、蔡2、蔡3如何实现其享有的权利问题。由于涉案四套房屋均登记于蔡4、蔡5名下，且房屋具有不可等份分割性，故对此蔡1、蔡2、蔡3、蔡父、蔡4、蔡5可进行协商，根据权利义务相对等原则，由蔡1、蔡2、蔡3先分担该四套房屋除房屋补偿款之外的其他由蔡4、蔡5支出的款项及费用后，再由蔡4、蔡5支付蔡1、蔡2、蔡3应得份额所对应的款项;同理，如蔡父、蔡7、蔡6亦要求分割张母本案所争议的遗产，亦可采取该方式。对于尚未办理确权登记的房屋，亦根据上述原则处理，由各继承人协议先出资办理产权登记，然后再做分割，或其他更易的方式分割。涉案的---系因遗产的分割而引起的，各当事人之间均有血缘关系，因此希望各当事都能心平气和地处理张母的遗产。但如若各方当事人确实无法通过协商解决涉案六套房屋的析产问题，则可另行通过的方式予以解决。

广州父亲把宅基地房份额赠与给了伯父，子女还能---继承吗？

张静律师解答：不能了，既然在生前赠与给了他人，就不是遗产了。如下面这个---，宅基地来是父亲和伯父共有的，但父亲生前讲其份额赠与给了伯父，且母亲也同意并签字。后父亲---，其子女---要求继承宅基地房，就不支持。

书节选：

本院认为，本案系继承---，争议焦点是卢母、梁大女、梁二女要求确认继承案涉房屋二分之一产权份额的诉请应否支持。<典>千一百二十二条款规定：“遗产是自然人时---的个人---财产。”虽然穗郊新字第x号<农村（墟镇）宅基地使用证>上记载的权利人为梁父、梁伯父，但被继承人梁父在2005年7月16日出具<房产权转让正明书>，将其对于房屋享有的份额转让给梁伯父，卢母本人也签字确认。且自房屋建成后梁伯父一直使用该房屋，梁伯父在事实上已经行使了对整体房屋的占有、管理。综上，在被继承人---之前，其已经将案涉房屋相关份额转让给梁伯父，梁父对案涉房屋的使用权部分进行了处置，该部分财产因生前处置行为已经不属于被继承人梁父时---的财产，卢母、梁大女、梁二女要求再对此进行继承的主张不能成立，本院不予采纳。

广州张静律师多年来代理大量分家析产及继承类---，有丰富的执业经验，当事人一致---。办理房产继承------，分家析产------，宅基地---款分割------，继子女继承权------，各种财产权继承------等，收费优惠，欢迎咨询。