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广州宅基地房的------款属于遗产吗？

张静律师解答：属于，不是本村村民的继承人也可以继承。如下面这个---，就是这样判的。

书节选：

认为：农村宅基地是农村村民基于集体经济组织成员身份而享有用于修建住宅的集体建设用地，要取得宅基地使用权一般要具有集体经济组织成员身份，宅基地的所有权归集体经济组织所有，一般不能继承。但宅基地上的建筑物属于村民的个人财产，遗嘱效力法律咨询，可以---继承，非农村集体经济组织成员也可通过继承取得房屋的财产权利。

登记在钟父名下的宅基地上盖房屋是钟父与朱母的夫妻共同财产，各占二分之一份额。钟父生前没有立下遗嘱，其所占有的房屋份额属于其遗产，应由其法定继承人继承。现该房屋进行改造安置，关于---征用某房屋的<安置补偿协议>项下的合同权益（具体包括签约奖、搬迁补助费、附属物补偿款、搬迁---金）是由某房屋产权所置换而来，故该合同权益二分之一应是钟父的遗产，应由其法定继承人---继承。钟某1认为某房屋已被---，钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、钟某6不是有集体经济组织成员，不具有取得安置补偿资格，回迁安置房只由其与朱母继承，该主张没有法律依据。

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广州安置房所有权确认---中，能否---过户至自己名下？

  张静律师解答：如多套安置房的分割已经协商好，才能---过户至各人名下。如果还没有协商好，则只能---确认自己对全部安置房享有多少分之一的份额。如下面这个---，宅基地房是父母一起建的，后母亲---，然后该房屋被---。父亲将6套安置房都给了儿子，三个女儿---要求确认6套安置房自己都有十六分之一的产权。审理后认为宅基地房父母各占一半份额，父亲只能---自己那一半的份额，属于母亲那一半份额，应由配偶和子女平均分割，终支持了3个女儿的诉求。但因各产权人之间对无法分割尚未达成一致，故3个女儿没有---过户，只---了确认产权份额。

书节选：

本案中蔡1、蔡2、蔡3仅请求确认其对涉案争议的房屋享有的份额，没有请求对其所享有的份额由蔡4、蔡5名下过户至其三人名下。因此，本案仅确认蔡1、蔡2、蔡3涉案争议的房屋所享有的份额。关于过户的条件，需待六套房屋全部办理产权证，并确定其余各当事人应支付给办理产权证一方当事人除补偿款之外的垫付款项及费用具体数额的情况下，房产价值评估咨询，方可过户。

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