城镇户z口继承宅基地咨询-打宅基地继承---律师

广州宅基地房的------款属于遗产吗？

张静律师解答：属于，城镇户z口继承宅基地咨询，不是本村村民的继承人也可以继承。如下面这个---，就是这样判的。

书节选：

认为：农村宅基地是农村村民基于集体经济组织成员身份而享有用于修建住宅的集体建设用地，要取得宅基地使用权一般要具有集体经济组织成员身份，宅基地的所有权归集体经济组织所有，一般不能继承。但宅基地上的建筑物属于村民的个人财产，可以---继承，非农村集体经济组织成员也可通过继承取得房屋的财产权利。

登记在钟父名下的宅基地上盖房屋是钟父与朱母的夫妻共同财产，各占二分之一份额。钟父生前没有立下遗嘱，其所占有的房屋份额属于其遗产，应由其法定继承人继承。现该房屋进行改造安置，关于---征用某房屋的<安置补偿协议>项下的合同权益（具体包括签约奖、搬迁补助费、附属物补偿款、搬迁---金）是由某房屋产权所置换而来，故该合同权益二分之一应是钟父的遗产，应由其法定继承人---继承。钟某1认为某房屋已被---，钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、钟某6不是有集体经济组织成员，不具有取得安置补偿资格，回迁安置房只由其与朱母继承，该主张没有法律依据。

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内人多，---的时候能多分补偿吗？

    张静律师解答：不一定，要看该项目的征收补偿标准。一般土地补偿、地上附着物补偿和青苗补偿不受人数影响，但安置补助会收人数影响。

现在很多地区由于各种建设和道路建设需要拆除居民的房屋。有些朋友会有这样的疑虑。这时，在户籍上加一个人，补偿会增加吗？如果孩子在外地上学，被取消，补偿金会减少吗？因为这些关系到每个人的权益，所以我会分析国有土地与集体土地---补偿和户籍的关系！农村集体土地征收补偿与户籍有什么关系呢？

律师解答：农村集体土地补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物补偿和青苗补偿。其中，<土地管理法实施条例>规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归业主所有。土地安置补助专款，不得挪作他用。需要由农村集体经济组织安置的，应当向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理使用；其他单位安置的，应当向安置单位支付；不需要安置的统一发给个人安置补助，或者经安置人员同意，用于支付安置人员的保险费用。由此可见，内人数的多的，可能分到安置费会多一些，具体还是要看该项目的征收补偿标准。

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