如z何多分遗产咨询-广州越秀区咨询-擅长房产继承---律师

广州被继承人已经---了还能鉴定民事行为能力吗？

张静律师解答：不能。如下面这个---，就认为因大儿子无法提供双方都---的鉴定材料，广州越秀区咨询，故驳回大儿子对已---母---事行为能力的鉴定申请。

书节选：

关于被继承人冯母是否丧失民事行为能力问题。根据<典>第二十四条规定，公民的行为能力应经法定程序予以确认，刘大儿虽申请对冯母的民事行为能力鉴定，但基于冯母已---，对已故者既往民事行为能力的鉴定应提供充分及双方均无异议的鉴定材料，本案中因双方当事人无法提供相应的鉴定材料，鉴定机构予以退案处理，则现无证据证实冯母已丧失民事行为能力，刘大儿就此亦未能提供其他相应的证据，且提出再次鉴定申请，本院不予接纳。

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广州父母建的宅基地房登记在伯伯名下，能---继承吗？

  张静律师解答：可以---继承使用权，不能---继承产权，如要---继承产权，需要先提起行政撤销宅基地证才可以。如下面这个---，自己爸爸建的宅基地房，却登记在伯伯名下。开始---继承产权，得知因宅基地证未撤销，遗嘱---他人财产效力咨询，很可能败诉后，更改请求为继承宅基地房使用权。一审败诉，二审改判支持。

书节选：

另查，如z何多分遗产咨询，樊某1、黎某在一审期间变更请求为：“请求樊某3位于广州市天河区龙洞西街××之一上盖的二分之一产权中的使用权益由两原告继承享有”。

二审认为：1989年3月28日广州市天河区向樊某2发放村镇宅基地使用证（穗天沙字第016638号），宅基地坐落于沙河镇××××迎龙巷（里）（现门牌为广州市天河区龙洞西街××之一），使用人为樊某2，宅基地面积109平方米，建筑面积85平方米，建筑结构为砖瓦，建筑层数一层。该房屋已于2004年被拆除改建，现该基地使用证的土地上盖为五层楼的新建房屋。根据广州市龙洞龙某公司于2018年1月11日出具<情况说明>及樊某1、黎某提交的<建房包工合同>、<付款凭证>、<个人出租自有房产收入综合税费>、<纳税登记本>、<书面证人证言>，可以认定新建的五层楼房的建造人是樊某3，房屋建成后由樊某3一家进行使用管理。由于樊某3对原房屋的拆除改建未办理---报建手续，建成后的上盖建筑物尚未取得---的权属证明，因此，该房屋的产权不作樊某3的遗产处理。虽然，涉案房屋尚未能取得---产权，但房屋的使用和管理可产生财产性收益，故樊某3生前所享有对该房屋的使用和管理权益可作为遗产处理。樊某3生前表示该房屋由樊某1继承，因此樊某3生前享有的对该房屋的使用和管理权益可由樊某1继承。一审未按当事人变更后的请求进行---处理不当，本院予以变更。改判撤销一审决；广州市天河区x号之一房屋的二分之一使用收益权由樊某1继承享有。