---协议怎么写咨询-增城区咨询-精通---诉z讼的律师

广州写了书面房产赠予后没过户可以撤销吗？

  某夫妻欲将名下房产赠与儿子，遂委托律师起草协议，并作了律师见证，夫妻二人私z下里就这么将名下房产通过签订赠与协议的形式赠与了儿子，但在过户前，丈夫反悔了，想撤销赠与，可撤销不?

律师解答：可以。根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。所谓诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。赠与合同也是不要式合同。不要式合同，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。所以，只要赠与方发出赠与的意思表示，受赠方表示接受，增城区咨询，赠与合同即为生效。

但是，因为赠与是无偿行为，出于公平考虑，法律规定赠与人享有任意撤销权，即赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。当然，对于任意性不加---，对受赠人不公平，也违背诚实---原则。因此合同法还规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、---等社会---、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。可见，夫妻双方私z下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。

   另外需注意，---协议中的房产赠与条款与整个---协议是一个整体，不能单独撤销。若---后一方反悔不配合过户，另一方可---要求强制过户。

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广州---时还在还---z款的房屋怎么分？

  第二十一条：“---时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，夫妻共同---咨询，人z院不宜判z决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判z决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人z院提---z讼。”根据上述规定，实践中的处理方式：

种情形：

双方对诉争房屋所有权的归属无法协商一致，法z院暂不进行分割，由一方继续管理和使用，待取得全部所有权后，另行提---z讼解决。获得房屋所有权后，另行---，---协议怎么写咨询，对房屋的分割方式如下：第---：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人z院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，嫁妆彩礼返还---咨询，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请---房屋，就所得价款进行分割。”

第二种情形：

双方对诉争房屋所有权的归属愿意协商，解决方案一般为：房屋方所有，首付借z款（如有）及剩余全部按揭款由该方清偿，并补偿对方房屋分割款。

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