二手房卖家义务咨询-广州合拓-增城区咨询

广州买房时为签订阴阳合同，增城区咨询，如需---谁承担？

  张静律师解答：先协商，不能协商一致的，一般由当事人按照法律规定负担。

相关法条：

<广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第十八条：当事人在提交登记---的房屋买卖合同中虚构交易价格，该价格条款无效。一方请求按照真实的交易价格履行合同的，---支持。

当事人在提交登记---的房屋买卖合同中虚构交易价格，登记---按照真实价格核算或者追缴税费，导致交易税费增加，对增加部分税费的负---事人不能协商一致的，二手房卖家义务咨询，一般由当事人按照法律规定负担。

广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼---，有丰富的执业经验，事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，房产确权---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。

广州二手房买卖过程中出现银z行---z款政策、利率变化等怎么办？

  张静律师解答：双方应当积极协商解决，而非---。如双方协商一致变更了条款，则过后便不能再以此点主张对方违约。

判z决书节选：

房屋买卖合同涉及环节多、周期长，二手房买家义务咨询，双方当事人签订合同的---目的是实现房屋所有权交易，即出让方获得房屋价款，买受人获得房屋所有权。在合同履行过程中，如出现不可控之因素，例如银z行---z款政策、利率变化等，双方当事人应当积极协商解决，而非---。<合同法>第七十七条第z一款的规定:“当事人协商一致，可以变更合同。”纵观合同履行的过程，双方当事人多次根据上述法律规定，通过协商方式事实上变更了合同的履行。第z一次，涉案房屋需要重新测绘并补缴土地出让金，双方已协商解决，由陈卖家一方补缴土地出让金并继续履行合同，李买家其后亦配合办理合同网签，故双方事实上协商一致变更了网签时间的约定，李买家再行以此抗辩陈卖家一方违约，于法无据。

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