夫妻共同---咨询-广州增城区咨询-精通---诉z讼的律师

广州夫妻婚内财产分配协议怎样签才有效？

    张静律师解答：首先，婚内财产分配协议不能---人身自由（即---的自由、分居的自由等等），z好亦不涉及道德层面的内容。若其内容暗含以---为目的或前提，则若涉讼，该协议极有可能被认定为未生效。

   其次，该协议系对本身就属于“夫妻共同财产”而重新作出的份额分配（即从“共同共有”变为“按份共有”或从“共同共有”变成“个人所有”）。

   再次，若涉及到（婚前）个人财产的重新分配，将极有可能被认定为系赠与性质。故应及时履行变更登记手续（以房产为例），否则赠与人可随时撤销赠与。

   后，为---地理解上面两点，这里重点提一下<婚姻法>第十九条与<婚姻法司z法解释三>第六条的关系。这两条规定之间看似有矛盾，同样是约定个人财产变为共有或一方所有，按十九条的规定，夫妻作出书面约定后即生效，按第六条的规定，要去变更产权登记，否则可撤销赠与。我们再仔细阅读下这两个条文。第十九条说的是，夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者各自所有、部分共同所有。第六条说的是，夫妻一方将该方所有的房产赠与给另一方，未实际过户前，广州增城区咨询，可撤销赠与。

   两法条联系起来看，应理解为第六条系对第十九条的加强与补充，故只有是夫妻共同财产（以房产为例），在书面约定归属后，立即生效，无需变更登记；若为一方个人财产，则虽有书面约定归属，但这仍属于赠与，故仍然需要实际变更产权才能生效。

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广州---时没拿到---不分割，---后还能---分割吗？

  张静律师解答：可以。---时，尚未取得产权的房屋，法z院都是暂时不处理的，---后随时发现拿到产权证了，就随时可以再---分割。如下面这个---，女方因不想分割房产，故意迟迟不办理---，男方只得先---其办z证，再---分割。

判z决书节选：

本院认为，本案是---后财产---，针对双方当事人争议的焦点问题，本院发表评析意见如下：

关于郭女应否协助蔡男办理1001房产权登记问题。据查实，1001房属于郭女、蔡男婚姻关系存续期间购买房产，本院已作出并生效的（2018）粤01民终x号民事判z决书判z决准予双方---，鉴于在此案审理中双方尚未取得该房屋所有权，存在争议且未达成一致意见，对1001房未在该案处理。广州市增城区国土资源和规划局于2018年6月11日出具的<产权情况表>显示，1001房屋已确权，产权人为郭女，只是尚未缮证。现蔡男诉请郭女协助蔡男办理1001房产权登记手续，法z院认定郭女怠于行使缮证的权利对蔡男造成了影响，支持蔡男的诉z讼请求，符---律规定，并无不当，本院予以支持。

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