农村房屋---诉z讼咨询-广州增城区咨询-宅基地合建---律师

广州将宅基地以房抵债后，---人在上面建了房，能收回来吗？

张静律师解答：支付了相应的赔偿后可以收回来。如下面这个---，多年前原告借被告钱，约定用自己名下的宅基地作，过期不---被告可随意处置宅基地。后原告未依约---，合同无效处理咨询，被告就在宅基地上建了房屋。多年后原告---返还房屋，评估出房屋价值170万。但原告拿不出钱来赔偿被告。终因原告拿不出钱赔偿，故驳回原告要求返还房屋的请求。

书节选：

本案是物权保护---，本院---的重点是被告使用登记在原告名下的案涉宅基地是否具有合---由的问题。根据已生效的民事的认定，原告与被告在<借据>中约定“如到期不还清由被告全权处理以上物”是指在原告不---的情况下，被告有权处理案涉宅基地房。原告在<借据>所约定的---时间即2004年2月30日前没有---，广州增城区咨询，而被告基于前述约定在案涉宅基地上拆除原房屋并重建六层房屋，具有---依据，且原告知悉被告的拆除重建行为却在本案前---提出异议，本院认为可以视为原告---被告的占有使用情况并无不当。原告至今未归还，被告使用案涉宅基地的基础和依据与之前未发生任何改变，且案涉宅基地上的六层房屋由被告建设，原告明确表示其目前没有支付补偿款的履行能力。综合考虑前述因素，原告要求被告归还案涉宅基地及地上六层房屋并要求被告搬离案涉房屋，明显缺乏依据，本院对此不予支持。

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广州---将---父亲名下的宅基地证过户至自己名下告谁？

  张静律师解答：告宅基地证的颁发机构，一般是区。如下面这个---，原告---镇，就被认定告错了被告，裁定驳回---。

裁定书节选：

本院认为，根据原告钟某向提交的穗郊12字第z号<农村宅基地使用证存根>、产权分割具结书、公---等复印件可反映，钟某向江某镇申请要求将登记于其父亲钟父名下的宅基地使用证作变更登记，该登记行为应由原发证---或者继续行使该职权的行政---办理。但根据<不动产登记暂行条例>第七条款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民不动产登记机构办理，即被告江某镇并非不动产登记机构，不具有对宅基地使用权进行登记的法定职责，对原告钟某申请事项并无行政作为的法律依据。故原告钟某提起本次行政不具备<行>第四十九条规定的---条件，裁定驳回---。

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