广州婚前买房婚后装修和拿房产z证,---时另方有份吗?
小马和小陈相恋多年,2010年登记结婚。小马一直收入殷实,2009年就以个人积蓄出资全款购买了一套商品房,房屋因属于期房,签订合同和---购房款项后直到2012年才交房入住并办z理产权证。
小陈用自己婚后的积蓄对房屋进行了装修,并购买了家具家电。2013年双方孩子出生后一直由小马母亲帮忙照顾,后因婆媳矛盾,小陈向法z院---要求和小马---,并要求按照夫妻共同财产---分割房屋。小马对---和子女抚养问题都没有异议,但坚持认为房屋是自己用婚前个人财产购买,不同意按照夫妻共同财产分割。
律师---:<婚姻法>司z法解释一9条规定,夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。结合<婚姻法>8条的规定婚前财产属于一方个人财产。本案中,小马在与小陈登记结婚前已经用自己的婚前财产支付了购买房屋的全部价款,也就是已经完成了房屋买卖合同中己方的全部义务。虽然该房屋实际交付和办z理产权登记发生在结婚后,这只是售房方单方履行义务。小马婚前支付的购房款只是在婚后发生了形式上的变化,变成了房屋产权而已。该房屋仍应当为小马的个人财产,不因小马与小陈的结婚而发生转化。小陈对房屋的装修符合不动产添附的规则,装修费用和家具家电应当作为夫妻共同财产予以分割。故法z院判z决房屋归小马所有,由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。
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广州婚前房产加了名就能分一半吗?
律师解答:不一定。可能按出资额分配,如一方完全没有出资,则法官会按加名的原因和对家庭贡献的大小酌情分割。
根据<物权法>规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经---登记,就发生效力。所以,婚前房产经过产权变更,会成为夫妻双方的共有财产。如果---,法z院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素进行倾斜分割,并非夫妻双方一人一半。
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广州---时还在还---z款的房屋怎么分?
种情形:
双方对诉争房屋所有权的归属无法协商一致,法z院暂不进行分割,由一方继续管理和使用,待取得全部所有权后,另行提---z讼解决。获得房屋所有权后,另行---,对房屋的分割方式如下:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请---房屋,就所得价款进行分割。”
第二种情形:
双方对诉争房屋所有权的归属愿意协商,共同共有房产分割咨询,解决方案一般为:房屋方所有,首付借z款(如有)及剩余全部按揭款由该方清偿,增城区咨询,并补偿对方房屋分割款。
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