广州男方婚前购买房产,婚后女方帮忙还---,---时能分割吗?
律师解答:该房产仍为男方个人财产,但女方可以分部分增值部分。
夫妻双方登记结婚前,男方以个人名义签订购房合同和---z款合同,并在婚前交付首付款,且将产权人登记为其个人。由于男方婚前以个人财产购房并登记在自己名下,故房屋应属于男方婚前个人财产,且该房屋不因其与女方婚姻关系的缔结和延续而转化为夫妻共同财产。男女双方缔结婚姻关系后,女方帮助偿还---z款的,应视为其帮助男方偿还---。双方---时,不应将上述房屋作为夫妻共同财产进行分割,而未偿还完---z款应属男方个人---。至于女方帮助还---部分财产,---损害赔偿规定咨询,因已包含在房屋实际价值中,且已有实质的增值,故男方应根据现有增值予以返还。
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广州买房时父母转账帮忙,---时父母------可以吗?
张静律师解答:可以。如果没有确切的证据证明是借z款还是赠予,则应按借z款处理,夫妻要共同承担---责任。
判z决书节选:
法z院认为:
关于李母与高男之间是否存在借z款关系的问题。李母与高男之间为亲属关系,借z款时未出具---凭证不违常理,即便上述<--->及<------确认书>为事后签署,亦不---说明上述款项系赠与。相反,结合现实情况,长辈亲属在晚辈亲属创业购房压力较大的情况下给予一定的资助实属正常,体现其对亲人浓厚的亲情和关爱。但从公序良俗的角度来讲,不能将这种资助理所当然的认定为赠与,这种坐享其成的思想,不能为法律所提倡和司z法裁判所确认。在李母没有明确表示为赠与的情况下,争抚养权咨询,这种资助应视为以帮助目的的临时性资金出借。在李母要求高男、吕女偿还的情况下,高男、吕女理应负有偿还义务。
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广州---协议约定不按时付抚养费支付巨额---有效吗?
张静律师解答:有效,但法z院一般会根据实际情况酌情降低---。如下面这个---,双方---协议约定一方不按时付费用的赔偿---20万,终法z院认为---太高,降至2万。
判z决书节选:
关于争议焦点二,原审确定李某1支付---2万元是否正确,---协议约定---20万元,李某1未按约定及时支付孩子的教育、培训等费用,存在违约行为,但---协议约定的---过高,李某1一审时也提出其不存在违约行为以及---过高的辩解,原审根据陈某未举证证明其因违约导致损失等---实际情况酌定李某1支付---2万元,系原审行使的自由裁量权,该自由裁量处于合理范围,并无不当,本院予以维持。
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