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广州卖家业主---办理过户适用善意取得吗？

一、卖家业主---办理过户适用善意取得吗？

  张静律师解答：不适用。此种情况下就算过户了也可以撤销。

相关法条：

<广东省人z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第八条：出卖人---房屋所有权人名义转让房屋，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明出卖人的行为构成表见代理的除外。出卖人---房屋所有权人名义、---等---转让房屋的，不适用善意取得的规定。

二、房屋连环买卖中如何确定买卖合同效力？

<广东省人z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第九条：房屋连环买卖中，手买卖合同被确认无效，不影响后一手买卖合同的效力。后一手买卖合同的买受人能否取得房屋所有权，依照善意取得的规定处理。

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广州房屋还在抵z押状态，请求过户诉z讼请求怎么写？

  张静律师解答：不能直接写请求过户，应写为代为清偿债z务消灭抵z押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同、赔偿损失。

相关法条：

<广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第---：合同项下房屋设定的抵z押权未消灭，买受人请求出卖人依照房屋买卖合同的约定办理房屋所有权转移登记的，人民z法z院可以向其释明变更诉z讼请求为代为清偿债z务消灭抵z押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同、赔偿损失。

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