广州婚前房产加了名就能分一半吗?
律师解答:不一定。可能按出资额分配,如一方完全没有出资,则法官会按加名的原因和对家庭贡献的大小酌情分割。
根据<物权法>规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经---登记,就发生效力。所以,婚前房产经过产权变更,会成为夫妻双方的共有财产。如果---,法z院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素进行倾斜分割,并非夫妻双方一人一半。
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广州先后签了几份---协议哪份为准?
律师解答:1)、后签订的协议优于先签订的协议
一般在民z---备案的那份---协议为后签订的协议,因此,在民z---备案的协议应具有强的效力,除非当事人在办理---登记手续之后另有约定。既然已办理---登记,假---协议效力咨询,在民z---登记之前所产生的---协议书自然也具备了生效条件。若在办理---手续后,双方又达成了新的协议,新的协议效力优于民z---备案协议的效力。
2)、争议内容有处理的协议优于争议内容没有作出处理的协议
当事人办理---手续前若先后签订了几份---协议,后签订的---协议内容并未涵盖前面---协议中的某些内容,在前签订的这些内容也具有明确性和可操作性。在这种情况下,若民z---备案的---协议书之后没有协议,而民z---备案协议书中涉及的约定,以民z---备案的协议书中的约定为准;若民z---备案的---协议约定没有涉及而之前的---协议书有详细的可操作的具体描述,应该说之前约定为有效,对双方具有约束力。若民z------登记中的---协议没有涉及,而之前的几份---协议中的约定有矛盾的,以后一份---协议书中的约定为准。
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广州---时能要求分割曾经有过的收入吗?
张静律师解答:不能。只能分割双方---时既存的财产,不能分割曾经获取过的收入。
判z决书节选:
本院认为,法z院审理------(或---后财产---)分割夫妻共同财产的原则是分割双方---时既存的财产,而非曾经获取过的收入。在---中,双方均有在合理范围内---夫妻共同财产的权利,已经合理---的财产不属于---时分割的范围。至于夫妻一方是否存在转移财产的情况,应结合双方的经济收入状况、存款数额及消费水平等因素进行综合判断。李某主张分割张某名下银行存款,认为张某转移了大额夫妻共同财产,但依李某的陈述,张某在婚姻关系存续期间于黑龙江办事处工作,每月工资收入为5000元左右,收入并不高。且从其调取的张某自2008年至2015年7月的---流水显示,张某的收入与其支出水平基本相符,其---的存入和支出交叉进行,交易频率正常,未见异常变动,无转移财产的迹象。双方自1998年结婚至2015年张某---要求---,夫妻共同生活多年,在正常家庭生活中消耗的金钱及财产不属于---时可分割的范围。李某未能举证证实张某有转移夫妻共同财产的行为,其上诉请求分割相应款项,理据不足,本院不予采纳。至于李某主张分割由闫某赠与的房屋租金40000元,因金钱是种类物,即便张某收取了上述租金,李某未能举证证实该笔租金收入独立于张某的其他存款存在,没有与其他财产发生混同或者在婚姻生活期间被消耗掉,对方转移财产咨询,在---存在,番禺区咨询,故其要求分割上述租金的主张,本院不予采纳。
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