对方转移财产咨询-天河区咨询-打------费用问律师

广州写了书面房产赠予后没过户可以撤销吗？

  某夫妻欲将名下房产赠与儿子，遂委托律师起草协议，并作了律师见证，夫妻二人私z下里就这么将名下房产通过签订赠与协议的形式赠与了儿子，但在过户前，丈夫反悔了，想撤销赠与，可撤销不?

律师解答：可以。根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。所谓诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。赠与合同也是不要式合同。不要式合同，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。所以，只要赠与方发出赠与的意思表示，受赠方表示接受，赠与合同即为生效。

但是，因为赠与是无偿行为，出于公平考虑，法律规定赠与人享有任意撤销权，即赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。当然，对于任意性不加---，对受赠人不公平，也违背诚实---原则。因此合同法还规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、---等社会---、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。可见，夫妻双方私z下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，对方转移财产咨询，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。

   另外需注意，---协议中的房产赠与条款与整个---协议是一个整体，不能单独撤销。若---后一方反悔不配合过户，另一方可---要求强制过户。

广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭---，有丰富的执业经验，当事人一致---。特擅长拟---协议，诉z讼---，---财产分割，抚养权分割，涉外---，---分手财产抚养权---等---，收费优惠，欢迎咨询。

广州---时能要求分割曾经有过的收入吗？

  张静律师解答：不能。只能分割双方---时既存的财产，变更抚养权条件咨询，不能分割曾经获取过的收入。

判z决书节选：

本院认为，法z院审理------(或---后财产---)分割夫妻共同财产的原则是分割双方---时既存的财产，而非曾经获取过的收入。在---中，双方均有在合理范围内---夫妻共同财产的权利，已经合理---的财产不属于---时分割的范围。至于夫妻一方是否存在转移财产的情况，应结合双方的经济收入状况、存款数额及消费水平等因素进行综合判断。李某主张分割张某名下银行存款，认为张某转移了大额夫妻共同财产，但依李某的陈述，张某在婚姻关系存续期间于黑龙江办事处工作，每月工资收入为5000元左右，收入并不高。且从其调取的张某自2008年至2015年7月的---流水显示，张某的收入与其支出水平基本相符，其---的存入和支出交叉进行，交易频率正常，未见异常变动，无转移财产的迹象。双方自1998年结婚至2015年张某---要求---，夫妻共同生活多年，在正常家庭生活中消耗的金钱及财产不属于---时可分割的范围。李某未能举证证实张某有转移夫妻共同财产的行为，其上诉请求分割相应款项，理据不足，本院不予采纳。至于李某主张分割由闫某赠与的房屋租金40000元，因金钱是种类物，即便张某收取了上述租金，李某未能举证证实该笔租金收入独立于张某的其他存款存在，没有与其他财产发生混同或者在婚姻生活期间被消耗掉，在---存在，故其要求分割上述租金的主张，本院不予采纳。

广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭---，有丰富的执业经验，当事人一致---。特擅长拟---协议，诉z讼---，---财产分割，抚养权分割，涉外---，---分手财产抚养权---等---，收费优惠，欢迎咨询。