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广州夫妻婚内协议约定共有房产人的，---时可以撤销吗？

  律师---：夫妻婚内协议将婚后共同财产的房产约定方个人所有的，即使未办物权转移登记，一方亦可依约取得所有权。

案情简介：2012年，石某与陈某签署婚内协议，约定共有房产归石某所有，---时石某取得房产并偿还抵z押---z款。2014年，双方---诉z讼中，关于该约定效力成为争议焦点。陈某主张该赠与未办物权登记，故其可行使撤销权。

法z院认为：案涉房屋由石某和陈某婚后共同出资购置，---诉z讼程序咨询，登记为共同共有。双方自愿签署婚内协议，明确约定该房归石某所有，陈某执笔填写相关内容，对于协议约定及执行后果---知悉。双方基于家庭关系及婚姻情感作出---共同财产的意思表示---保护，该协议对双方具有法律约束力。

---律规定，婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记前可撤销赠与。而本案婚内协议系双方对婚姻期间所得夫妻共同财产进行的约定，而非系一方将个人房产给予另一方的单纯赠与行为，双方签订协议后房产所有权归石某所有，陈某不享有房产赠与撤销权。判z决案涉房屋归石某所有，剩余房款由石某负责偿还。

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广州一方婚前房产，婚后加了另一方名如何分割？

  律师解答：婚前共同购买的房产，由于当时还不是夫妻关系，房产属于按份共有。如一方能证明出资额，则按出资额确定，如双方都不能证明出资额，则视为等额享有。

判z决书节选：

法z院认为：<婚姻法>第十七条第z一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当z归共同所有的财产”。本案中，任某、欧某双方共同作为签约主体于2003年6月28日就涉案房屋签订<商品房买卖合同>，涉案房屋的<广州市花都区房地产产权情况表>亦显示房屋的权属人为任某，共有权人为欧某，但双方于2006年×月×日登记结婚，故对于欧某主张涉案房屋属于双方的夫妻共同财产，不予支持，存款分割咨询，应视为其二人的共有财产。<物权法>第z一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，法z院怎么判抚养权咨询，视为按份共有”。双方购买涉案房屋未建立家庭关系，且亦未对共有方式达成约定，故双方对于涉案房屋的共有为按份共有。<物权法>第z一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定的，视为等额享有”。

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