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广州房屋还在抵z押状态，请求过户诉z讼请求怎么写？

  张静律师解答：不能直接写请求过户，应写为代为清偿债z务消灭抵z押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同、赔偿损失。

相关法条：

<广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第---：合同项下房屋设定的抵z押权未消灭，买受人请求出卖人依照房屋买卖合同的约定办理房屋所有权转移登记的，人民z法z院可以向其释明变更诉z讼请求为代为清偿债z务消灭抵z押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同、赔偿损失。

广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼---，有丰富的执业经验，事人一致---。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，房产确权---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。

广州夫妻一方擅自卖房合同有效吗？

  <广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同------的指引>第十九条：夫妻一方擅自出卖共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋所有权转移登记的，人民z法z院应当依照<人民z法z院关于适用<------民事诉z讼法>;的解释>第七十三条的规定通知夫妻另一方作为共同被告参加诉z讼。

买受人也可以申请追加夫妻另一方作为共同被告参加诉z讼。买卖合同因出卖人没有---权不能履行的，人民z法z院可以向买受人释明变更诉z讼请求为解除合同、赔偿损失。但有以下情形之一的，可以判z决合同继续履行:

(一)夫妻另一方追认买卖合同的;

(二)买受人举证证明夫妻另一方知道而未表示反对的;

(三)买受人已经按照合同约定支付价款，并占有使用房屋，夫妻另一方未在合理期间提出异议的;

(四)有其他情形，可以认定买受人属于<人民z法z院关于适用<婚姻法>;若干问题的解释(一)>第十七条规定的“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的”。

夫妻一方擅自出卖登记在自己一方名下的共有房屋，已经办理所有权转移登记，另一方请求追回房屋的，依照善意取得的规定---。

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