




广州恋爱期间买房写两人名字,一方没出钱分手时有份吗?
律师---:恋爱期间购房并登记为共有,在双方未能缔结婚姻时,未出资亦未偿还按揭款一方,不应认定享有该房屋所有权。
案情简介:2007年,何某购房,并与恋人顾某登记为共有人。后二人分手。2012年,何某以其独自出资购房并一直偿还按揭款为由,诉请确认该房屋归其全部所有。
法z院认为:何某出于对顾某的感情和---,亦为早日促成婚姻成立,何某将自己独自出资购买的房屋权属登记为双方各半行为,可视为附条件的民事法律行为,所附条件即为双方结婚。<通则>第62条规定:“民事法律行为可以附条件,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”因顾某购房、还---均未出资,且其未与何某结婚,顾某失去了受领并保持房屋一半所有权的根据,房屋应从由何某名义登记占有一半状态变更为何某全部所有。
顾某主张其享有房屋份额系何某无偿赠与,但未提供赠与合同证实其主张,且何某本身家庭经济情况并不富裕,购房时还要向银行---z款21万元支付房款,何某将当时价值30万余元房产一半,无偿赠与顾某有悖常理,亦不符合客观现实。
何某在2011年想卖掉房屋,找顾某协商时,顾某不同意签名,何某此时才知道权利被---,公司股份分割咨询,何某2012年---主张权利,未超过两年诉z讼时效。判z决诉争房屋权属全部归何某所有。
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广州---时一方已有其他子女会影响争抚养权吗?
律师解答:会影响,在条件差不多的情况下,法z院会倾向于将抚养权判给没有其他子女的一方。注意此处的子女,包括与不同人所生的子女。比如下面这个---,法z院就将抚养权判给了没有子女的一方。
法z院认为:对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:……(3)无其他子女,而另一方有其他子女的。刘某无其他子女,李某有其他子女,且刘某无明显不利于携带抚养小孩的条件,判定婚刘小某由刘某携带抚养为宜。对于抚养权归属,花都区咨询,李某认为其虽有其他子女,但并非与刘某所生,故不应适用该规定。因法律并未明确其所称的“其他子女”于与同一人所女,故该意见于法无据,不予采纳。
关于抚养费,李某、刘某双方均具有抚养义务,李某同意每月支付抚养费2500元,单就李某一方支付的抚养费,已达到2014年广东省一般地区城镇居民人均---水平,予以支持。由李某每月支付抚养费2500元至刘小某年满18周岁止。
关于探视权,双方同意探视时间为每周一次,一次---,予以准予。具体时间为每周六上午10:00至次日周日上午10:00,由李某负责接送,刘某1予以配合。
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广州---协议中约定个人名下存款归个人要注意什么?
夫妻共同生活中,一般银行存款主要存在一方名下,而另一方,---是有些不太在意而整日忙于事业的男士,往往还不知道家里的积蓄被存于哪个银行,甚至家里有多少存款都不知道。为了使财产分割透明化以及防止财产的漏分,在---协议中明确共同存款的数额,以及现存于谁的名下、存于哪一个银行也是非常有---的。如果给付义务方在---后不履行义务,另一方也好及时到法z院---,根据---协议记载的存款信息及时查到存款的支取情况及钱款的去向。
在很多---协议中,对于银行存款的处理往往这样约定:“各自名下的存款归各自所有。”应注意,这样约定有好有坏,好处在于这样写相对简单;不利之处在于,如果一方还有另一方不知道的存款,这样约定处理方法后,即使离婿后另一方又知道一方还有银行存款,因举证证明在签订---协议时不知道另一方有这些存款时相对困难,所以也很难要求分割,毕竟,已经同意“---时各自名下的存款归各自所有”,因此,这样的约定对---不报者有利,这样的约定,可能会使夫妻的财产分割实际上不公平。因此,为达到公正公平的目的,律师还应建议夫妻在---协议中,将截止到---协议签订之时,双方名下的银行存款情况详细列出,包括行、名、---、存款余额、---等。这样,---后一方若发现另一方没有记载在---协议上的存款,便可以通过诉z讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。
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