广州婚姻期间接受的房产赠与是个人财产还是夫妻共同财产?
张静律师解答:如有明确说明是赠与给夫妻一方的,则属于个人财产。如无明确说明,则属于夫妻共同财产,---时可以要求分割。
判z决书节选:
本院认为,本案争议焦点为涉案房产是否为原、被告的夫妻共同财产。首先,从本案中双方提交的证据及陈述可证实,被告母亲等人于1985年9月与他人签订协议约定由其出地、他人出资建房,建成后被告母亲及包括被告在内的子女可分得其中一栋房产居住使用。其后,上述房产于1996年4月30日经房管部门向被告就金贵街x房发放使用权证,从而确定被告为房屋的权属人。因土地使用权与地上建筑的房产使用权主体可有不同,两者的权利、义务亦不尽相同,权属关系相互独立。因此,即使涉案房产所占用的土地原使用权人确为被告家人,仍应按宅基地使用证上登记的使用人确定该房产的归属。其次,现原、被告对房屋的出资情况存有争议,但即便涉案房产双方确未出资,对方转移财产咨询,房屋于1996年登记使用权人为被告一人,应视为被告受赠所得的财产。此时为原、被告婚姻关系存续期间,在无证据证实被告受赠时已由赠与人明确表示仅赠与被告一人的情况下,被告受赠财产应为与原告的夫妻共同财产。现双方均未对上述房产进行---约定,原告要求分得其中1/2使用权,于法有据,本院予以支持。再次,鉴于原告表示不愿意将房屋使用权方所有,本院尊重原告的意见,在本案中仅确定房屋使用权由原、被告各占1/2份额。
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广州---协议签订后,一方不配合办理过z户怎么办?
张静律师解答:可以---办理过z户,凭法z院生效判z决书和生效证明,就可以单方去房管局办理过z户手续,不需要对方配合。
判z决书节选:
一审法z院认为,涉案房屋在张某、王某婚姻关系存续期间购买,双方在---时可对上述房屋协商处理。张某、王某签订的<---协议书>中约定了涉案房屋归张某所有,由其支付10万元给王某,在张某支付完毕上述款项后,王某将上述房屋的共有份额过z户到张某名下。
关于张某请求王某将其共有份额过z户的问题。涉案<---协议书>中约定张某在十年内支付10万元给王某,王某将其共有份额过z户到张某名下,现张某并未履行完毕协议书中约定的给付义务,其请求王某办理共有份额过z户的条件并未成就,故对于张某的请求法z院不予支持。
二审法z院认为,假---协议效力咨询,张某与王某签订的<---协议书>---有效。<---协议书>约定张某需在十年内付清10万元,因王某一直---提供收款账户,现张某在约定给付款项的期限内提---z讼,明确表示同意按<---协议书>的约定履行,至一审开庭时未到协议约定给付的期限,故双方可继续按<---协议书>的约定履行,即广东省广州市天河区盈彩路××街××房归张某所有,张某向王某支付94000元,王某在张某付清款项后,协助张某办理广东省广州市天河区盈彩路××街××房共有份额过z户给张某的手续。一审法z院以张某并未履行完毕协议书中约定的给付义务,认定张某请求王某办理过z户条件未成就,判z决驳回张某的诉z讼请求不当,本院予以纠正。
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广州---时哪些是夫妻共同---?
高人z院关于适用<------婚姻法>若干问题的解释(二)第二十四条规定:“---人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负---主张权利的,应当按夫妻共同---处理。……”夫妻共同---是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的---。其范围大致分为如下几类:
(1)夫妻为家庭共同生活所负的---;
(2)夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的---;
(3)履行法定赡养义务所负的---;
(4)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的---;
(5)为支付正当---的社会交往费用所负的---;
(6)夫妻共同从事生产、经营活动所负的---;
(7)夫妻协议约定为共同---的---。
一般来说,确认婚姻关系存续期间的---属于夫妻个人---还是夫妻共同---,可以考虑以下两个判断标准:
(1)夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债之合意,则不论该---所带来的利益是否为夫妻共享,该---均应视为共同---。
(2)夫妻是否分享了---所带来的利益。尽管夫妻事先或事后均没有共同举债之合意,但该---发生后,夫妻双方共同分享了该---所带来的利益,则同样应视为共同---。
(3)夫妻双方对---是否约定为共同---。
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