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广州---后财产---案中能要求支付---后的租金吗？

  张静律师解答：不能。---后财产------只处理婚内的财产---，---后共有房产的租金，属于另案范畴，需另案---物权保护---要求支付。

判z决书节选：

后，因本案为---后财产------，处理的财产范围于双方在夫妻关系存续期间所产生的夫妻共同财产。原告要求被告支付---后上述房屋的租金，已超出本案的审理范围，故对该部分诉求，本院不予调处。原告可另案诉z讼解决。

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广州一方婚前房产婚后还---，另一方增值部分补偿如何计算？

  <婚姻法>司z法解释三0条第二款规定的产权登记方给予配偶的补偿，应当如何正确理解和计算？

律师解答：婚前以个人名义签订购房合同，以个人财产支付首付并办z理---z款，产权登记在出资方名下的，无论房屋产权是婚前还是婚后取得，产权均应判归登记方所有。对于使用共同财产还---的部分，实际上是夫妻双方以共同财产偿还了购房方的婚前个人---。由于这种偿还房---的行为随着房屋的升值具有了一种投资的属性，海珠区咨询，为了弥补未得房方面临的---后---提升，将共同偿还---z款部分对应的房屋增值予以分割更能实现夫妻财产分割的公平原则。在司z法实践中，法官会查明房屋购买时的价款、首付款数额、按揭---z款本息数额、夫妻共同偿还本息数额及其占房屋全部价款和---z款本息的比例。先用共同还---本息数额除以房屋购买时的价格和---z款本息总额，计算同还---部分占房屋购买时总款项的比例。然后再用双方---或者司z法评估的房屋在---诉z讼时的现价值。并用现价值乘以上述比例除以2，就是未得房方所能得到的共同还---对应的房屋增值补偿。

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