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广州开发商销售商品房 商铺广告 订金定金预付款返还咨询律师

广州商品房预售广告怎么办？

一、商品房预售---应载明哪些内容？

  商品房预售---应当载明开发企业的名称和预售商品房项目的座落位置、楼号、楼层建筑面积数，商品房屋预售款---帐户，并附上项目的布局图，在图上注明预售---核准的单体建筑的位置，广州花都区咨询，并加盖戳记。

二、商品房预售广告怎么办？

开发企业只有取得商品房预售---后，才能发布预售广告，定金协议争议咨询，预售广告的内容须真实、准确，并载明商品房预售---的编号和发证---，不得有误导、欺---公众和不符预售商品房项目的内容。开发企业发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，预购人有权要求在商品房预售合同中约定。

三、开发商发布的广告需要备案吗？

开发企业发布预售商品房广告时，---过低咨询，应提前5日将拟发布的广告式样报市房地产主管部门备案。市房地产主管部门对广告内容与预售的商品房项目不符的，---开发企业修改后才能发布，拒不改正者，由市房地产主管部门通知开发企业停止发布，并收回该项目的商品房预售---。

四、开发商签订商品房预售合同时可以收订金吗？

开发企业与预购人签订商品房预售合同前，经双方协商同意，开发企业可以向预购人收取一定数额的商品房预购订金，开发企业应向预购人提供商品房预售合同---或认购协议。开发企业在收取商品房预购订金时须与预购人订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还的具体办法。开发企业与预购人签订商品房预售合同后，开发企业向预购人收取的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款。

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广州增城萝岗番禺区开发商延期交房 ---赔偿房a产证咨询律师

广州开发商延期多久交房买方可以解除合同？

  <合同法>第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要a债a务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。a高人a院<商品房买卖合同---解释>对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，---支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；---不行使的，解除权消灭。

因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。

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